Vraagprijs   € 850.000 k.k.  

Onder bod

Omschrijving

In rustige straat gelegen prachtig, onder architectuur gebouwd, goed onderhouden uniek en zeer charmant woonhuis (twee onder één kap) met dire slaapkamers, riante kelder (ca.60m2!) en met aan drie zijden een fraai verzorgde tuin. De besloten zonnige achtertuin met schuur ligt op het zuidwesten. Gelegen op erfpachtgrond.

De woning is geweldig centraal gelegen met op loopafstand winkels in Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan, het bos, openbaar vervoer, de haven van Scheveningen, badplaats Kijkduin en diverse sportfaciliteiten.


Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden)

Via royale verzorgde voortuin pad naar zij-entree woning.

Mooie vestibule met origineel tegelwerk en meterkast, modern toilet met fontein, over de volle breedte stijlvolle woon-/eetkamer met mooie lamel parketvloer, erker aan de voorzijde en gezellige open haard, schuifpui naar zijtuin met terras, convectorput en tevens schuifpui naar zonnige en fraaie verzorgde achtertuin met houten schuur en terras.
Moderne open keuken (2015) met onder- en bovenkasten, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven, vaatwasser, quooker en close-in-boiler (10 liter). Via de woonkamer toegang tot droge en zeer royale kelderruimte bestaande uit drie compartimenten met een betonnen vloer en wasmachine-aansluiting.

Via stijlvolle bordestrap naar de 1e verdieping.
Ruime overloop met daglichttoetreding, prachtige brede voorslaapkamer met grote kastenwand, aan de achterzijde gelegen 2e slaapkamer met toegang tot balkon, 3e (zij)slaapkamer met schuine wand.
Grote, vrijwel geheel betegelde badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en opstelplaats CV-Combiketel (Remeha Avanta).

In 2015 is de woning grotendeels gerenoveerd.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar 1923
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027
- De canon bedraagt € 96,--per half jaar
- Elektra voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar.
- CV-Combiketel (Remeha Avanta)
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (2015)
- Buitenschilderwerk 2021
- Sproeisysteem in tuin aangelegd
- Openhaard
- Wanden parterre geïsoleerd (2015)
- Woonoppervlakte ca. 126m²
- Kelderruimte ca. 60m2 met eventuele mogelijkheid hier (slaap)kamers van te maken
- Gelegen in de directe nabijheid van strand, zee, boulevard, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
271m²
Overig oppervlakte
60m²
Inhoud
578m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk

Locatie

[ { "address": "Sleedoornstraat 7", "zipCode": "2565 WK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0788651, "lng": 4.2652662 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Covid

Onze werkwijze tijdens het coronavirus

Lees verder