Vraagprijs   € 500.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

+++ Please switch to Funda English for the English description +++

Goed onderhouden, royaal en licht 5/6 kamer (4 slaapkamers) dubbel bovenhuis in een rustige straat in het populaire Geuzen-/Statenkwartier.
De uitstekende ligging, de goede bereikbaarheid en de vele internationale voorzieningen hebben de buurt zeer geliefd gemaakt. En natuurlijk op slechts enkele minuten lopen van het strand, zee, de boulevard van Scheveningen en de gezellige horeca aan de haven!

Verder het uitgebreide winkelaanbod van de gezellige Frederik Hendriklaan en de Willem de Zwijgerlaan in de direkte omgeving, evenals diverse (internationale) scholen, ambassades en internationale organisaties zoals OPCW en Europol en sportverenigingen.

INDELING:
Entree op straatniveau, meterkast 6 groepen + ALS, trap naar de eerste etage, overloop met garderobe en een ruim, betegeld toilet met vrij hangende wc-pot en fonteintje.
Royale woonkamer, voormalige en suite met bijgetrokken voorzijkamer, met een diepte van ruim 12 meter, houten vloer en 2 gas open haarden. Aan de voorzijde vrij zicht door de Blois van Treslongstraat tot aan het Verversingskanaal aan de Kranenburgweg. De grote raampartij is voorzien van elektrische buitenzonwering (screens). Moderne half-open keuken aan de achterzijde in L-opstelling met 6-pits SMEG gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang naar het balkon.
Trap naar de tweede etage.
Overloop met dakraam en de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2015), tweede betegeld toilet en 4 slaapkamers: 2 grote slaapkamers en 2 iets kleinere slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het 2e balkon. De slaapkamers aan de voorzijde hebben eveneens elektrische buitenzonwering.
Tussengelegen betegelde badkamer met dakraam, douchecabine, twee wastafels en de opstelplaats voor de wasmachine.

De woning is uitstekend onderhouden en absoluut een bezichtiging waard!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1916
- Eigen grond
- Rijksbeschermd Stadsgezicht Statenkwartier
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2016)
- 4 slaapkamers
- Royale woonkamer (voormalige en suite) met houten vloer, 2 gas openhaarden en bijgetrokken zijkamer
- Complete, moderne half open keuken
- Gehele slaapverdieping, m.u.v. de natte ruimtes, voorzien van mooie laminaatvloer
- Elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde, woonkamer en slaapkamers
- Elektra 6 groepen met 2x ALS
- Actieve VVE, 5/7e aandeel 2 app. rechten, € 55,-/maand, gez. opstalverzekering
Buitenschilderwerk 2019, voor- en achtergevels in 2016 geïmpregneerd en opnieuw gevoegd, dak vernieuwd in 2001
- Toegang tot uitvalswegen (A44, A4 en A12) snel bereikbaar en de openbaar vervoerverbindingen naar het Centrum en NS stations liggen op loopafstand van de woning
- Levering in overleg
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134m²
Inhoud
489m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Sonoystraat 53", "zipCode": "2581 VJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0903819, "lng": 4.269515 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Covid

Onze werkwijze tijdens het coronavirus

Lees verder