In het populaire Belgisch Park gelegen, op loopafstand van zee, strand en duinen, charmant, licht en zeer ruim 3-laags bovenhuis met 4 slaapkamers, twee badkamers en aan de achterzijde een zonnig terras (ca 8m²) met vrij uitzicht.
De woning is in uitstekende staat van onderhoud!
Gunstig gelegen nabij de diverse winkels en gezellige eetgelegenheden van de Stevinstraat en Gentsestraat, (internationale) scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, strand en duinen, alsmede snelle toegang tot de uitvalswegen. Dicht bij internationale organisaties, waaronder bijvoorbeeld ambassades, OPCW en ICC.
INDELING:
Voordeur op straatniveau: hal met uitgebreide meterkast, binnentrap naar de 1e verdieping, overloop met modern (2018) toilet en fontein, ruime voor- en achterkamer en suite (deels over de gehele breedte van de woning) met fraaie houten vloer en open haard, vanuit de achterkamer openslaande deuren naar zonnig terras (ca 8m2) op het zuiden met vrij uitzicht richting de Duinkerksestraat, aan de achterzijde gelegen ruime moderne open keuken voorzien van koelkast met freshhold zone, vaatwasser, combi-magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander (Atag), RVS afzuigkap, plint verwarming en tevens toegang tot terras.
2e verdieping: ruime overloop, modern (2018) toilet met fontein , aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer, voorzijkamer met walk in closet, tussengelegen luxe moderne badkamer met whirlpool, ruime inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel, grote achterslaapkamer voorzien van dakkapel, achterzijkamer.
Zolderetage: ruime overloop met opstelplaats CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2013) en vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger, riante zolderkamer met grote dakkapel, veel bergruimte en 2e moderne badkamer met rainshower douche, wastafelmeubel en sanibroyeur.
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg
- Bouwjaar 1930
- Dak is geïsoleerd
- Woonoppervlakte ca 160m2
- Zonnig terras van ca. 8m2 op het zuiden
- CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2013)
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Over gehele breedte achterzijde elektrisch zonnescherm (2019)
- Erfpacht eeuwigdurend, canon € 134,75 per half jaar
- Grondwaarde € 22.000,--
- 1/2 aandeel in actieve V.v.E., bijdrage € 217,11 per maand
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig!
- Belanghebbende parkeren, altijd voldoende parkeerplek
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen Haaglanden
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
