Vraagprijs   € 599.500 k.k.  

Omschrijving

+++ For English text switch to Funda English +++

In het populaire Belgisch Park gelegen, op loopafstand van zee, strand en duinen, verrassend ruim en bijzonder goed geisoleerd (A-label!) licht 3-laags hoek-bovenhuis met 7 slaapkamers, een verrassende indeling, 20 zonnepanelen, infraroodverwarming en dubbel glas.

Zeer gunstig gelegen nabij de diverse winkels en gezellige eetgelegenheden van de Stevinstraat en Gentsestraat, (internationale) scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, strand en duinen, alsmede snelle toegang tot de uitvalswegen. Dicht bij internationale organisaties, waaronder bijvoorbeeld ambassades, OPCW en ICC.

INDELING:
Voordeur op straatniveau; ruimte voor een fiets of kinderwagen; uitgebreide meterkast, binnentrap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met modern, betegeld toilet en vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.
Ruime living met door de hoekligging en de vele raampartijen (met elektrische zonwering) veel licht en leuk uitzicht. Aan het plafond infrarood verwarmingspanelen en in de hoek een vrijstaande houtkachel met Heat Storage System (Scan 85). De woonkamer heeft van binnenuit geisoleerde muren (ca 10 cm) en een geïsoleerde houten vloer (vrij van muren). Moderne open keuken met composiet aanrechtblad, inbouwapparatuur, waar onder inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie; vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het aan de voorzijde gelegen balkon (ZO).
Aan de achterzijde zijn twee kamers gecreëerd, één momenteel in gebruik als voorraadkamer, beide kamers hebben een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer heeft ook een klein keukenblokje. Eveneens aan de achterzijde de moderne betegelde badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en grote spiegel met infrarood verwarming. Ook vanuit de badkamer deur naar het balkon.
Aan de voorzijde nog een derde goede maat slaap-/werkkamer.

2e verdieping:
Overloop met 2e badkamer, drie slaapkamers en tussengelegen vaste trap naar de kapverdieping. De moderne betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche, 3e toilet en wastafelmeubel, ook hier een grote spiegel met infraroodverwarming. Grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met een zit- en slaapgedeelte, kastenwand, dakkapel en 2e complete keuken.
Tussengelegen ruime slaapkamer met dakkapel en doorgang naar de ouderslaapkamer aan de achterzijde. Mogelijkheid tot aanleg beknopt dakterras, mits vergund.

Kapverdieping:
Vaste trap naar de zolderkamer verdeeld in een slaap- en studeergedeelte, grote dakkapel en Velux dakraam en toegang tot de ruime zolderberging met daarin ook de unit voor de mechanische ventilatie en twee gas-geisers voor de warm watervoorziening.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A
- Bouwjaar 1932
- Dubbele bewoning mogelijk
- Erfpacht, canonverplichting eeuwigdurend afgekocht
- De woning is in 2018/2019 casco gestript en geheel gerenoveerd, w.o. nieuwe leidingen, vernieuwde riolering, wand-, vloer- en dakisolatie, nieuwe keuken en sanitair (2 badkamers)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- 20 zonnepanelen (sept. 2018) t.b.v. de totale elektriciteitsvoorziening
- Infrarood verwarmingspanelen (Fenix, 2019) + houtkachel met heatstorage in woonkamer
- Warmwatervoorziening 2 geisers
- Afgezien van de 2 badkamers is de gehele woning voorzien van houten vloerdelen
- Actieve VVE, 2/3e aandeel, bijdrage € 66,=/maand, ingeschreven KvK, geen groot gez.onderhoud op korte termijn te verwachten
- Pannendak vernieuwd 2010, dak geïsoleerd 2018, buitenschilderwerk (2018), balkon voorzijde nieuwe stalen dragers
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen werkgebied Haaglanden
- Vanwege het bouwjaar zal de ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156m²
Overig oppervlakte
3m²
Inhoud
544m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Elektrische verwarming, houtkachel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Stevinstraat 334", "zipCode": "2587 EZ", "city": "Den Haag", "lat": 52.1112483, "lng": 4.2977394 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Covid

Onze werkwijze tijdens het coronavirus

Lees verder