Vraagprijs   € 875.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Aan het mooiste plein van Den Haag gelegen zeer royaal 9-kamer 3-laags bovenhuis, met hoge plafonds en mooi zicht op het prachtige plantsoen.

Het gehele pand is een goed onderhouden Rijksmonument gelegen in een Rijksbeschermd Stadsgezicht.
Monumentenzorg van de gemeente Den Haag meldt het volgende: Pand met neo-renaissancegevel, eind 19e eeuw. Gevel met vensters onder gebogen of driehoekige frontons of hoofdgestellen met consoles. De parterre heeft in pleister uitgevoerd bossagewerk. Onderdeel van een bouwplan voor vier herenhuizen: Sweelinckplein 79, 80, 81 en 82.

De woning is geschikt voor dubbele bewoning en is zo ook de laatste jaren gebruikt (familie-bewoning); beschikt over 3 keukens, 3 badkamers, groot balkon op de 2e woonlaag én een riant zonnig dakterras.

Perfect gelegen ten opzichte van de winkels aan de Frederik Hendriklaan en de gezellige Reinkenstraat. Op loopafstand van stadsparken en groen. De openbaar vervoerlijnen 11, 17, 21 en 24 zijn eveneens op loopafstand. Het strand, maar ook het (historisch) centrum van Den Haag is binnen een paar minuten fietsen te bereiken. Alle uitvalswegen, richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam, binnen 10 minuten bereikbaar. Parkeren voor de deur aan de openbare weg met goedkope bewoners parkeervergunning.

INDELING:
Entree via voorname vestibule met glas-in-lood afbeelding van Jan Pieterszoon Sweelinck. Voordeur bovenwoning, binnentrap naar de 1e verdieping.
Gang met diepe vaste kast en toegang alle vertrekken. Royale voorkamer met glas-in-lood bovenlichten, radiatorombouw en prachtig hoog ornamenten plafond. Schuifseparatie met vaste kasten naar achterkamer, fraaie schouw en wederom een prachtig plafond. Aan de achterzijde de open keuken met inbouwoven en koof waarin de opstelplaats CV-ketel, aansluitend keukenblok met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vrijstaand werkeiland met spoelbak, vaatwasser en veel kastruimte, vrijstaande grote koel-/vriescombinatie. Prachtige grote raampartij.
Deur naar de aan de achterzijde gelegen slaapkamer met toegang naar de nieuwe moderne badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel, toilet en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanaf de gang toegang naar de 2e goede maat slaapkamer aan de voorzijde.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, m.u.v. de keuken en badkamer.

Binnentrap naar de 2e etage.
Royale zitkamer aan de voorzijde met houten vloer, mooie schouw en hoog ornamenten plafond. Via boog doorloop naar voorzijkamer. Originele schuifseparatie met vaste kasten naar de achter(eet)kamer wederom met fraaie schouw en een ornamenten plafond. Openslaande deuren naar groot, zonnig overkapt balkon (8 m2) met zicht op het groen van grote achtertuinen. Deur naar ruime keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur, w.o. 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.

Binnentrap naar de 3e etage.
Ruime overloop met dakraam. Aan de voorzijde gelegen grote en lichte zit-/slaapkamer met zicht op de balkenconstructie een extra dakraam en eenvoudig, extra keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en opstelplaats voor wasmachine. Afgescheiden betegelde badkamer met ligbad, wastafel en 3e toilet. Aan de achterzijde gelegen tweede grote slaapkamer met dakkapel en dakraam in het balkenplafond. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de eveneens aan de achterzijde gelegen berging met opstelplaats 3e CV-combiketel en toegang tot het riante, zonnige dakterras van 16 m2 met vrij, groen uitzicht en zicht op de Noorderkerk.

Deze royale monumentale woning op deze geweldige locatie is zeker een bezichtiging waard!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1893
- Eigen grond
- Rijksmonument gelegen aan monumentaal plein
- Rijksbeschermd Stadsgezicht Duinoord
- Gebruiksoppervlakte 275,6 m2, gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN 2580
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Hoge plafonds
- Totale buitenruimte 28 m2
- Ook geschikt voor dubbele bewoning:
appartement 1e etage: 104,7 m2
appartement 2e etage: 95,2 m2 + 8,0 m2 buitenruimte
appartement kap: 73 m2 + 19.6 m2 dakterras
- 2/3e aandeel in de actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 140,=, gez. opstalverzekering, reservefonds
- Het pand nr 81 is in 2002 met subsidie gerestaureerd en gesplitst
- Oplevering in overleg, kan snel
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
- De niet-zelfbewoningsclausule wordt ook opgenomen in de NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1893
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Dubbele bewoning aanwezig, Dubbele bewoning mogelijk, Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
276m²
Inhoud
995m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Zonneterras

Garage

Locatie

[ { "address": "Sweelinckplein 81", "zipCode": "2517 GL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0836849, "lng": 4.2865012 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Covid

Onze werkwijze tijdens het coronavirus

Lees verder