Vraagprijs   € 599.500 k.k.  

Omschrijving

***english text below***
TE KOOP! Een prachtig, in 2017 op indrukwekkende wijze gerenoveerd klassiek dubbel bovenhuis met veel authentieke details. Deze instapklare woning ligt in een rustige straat in het Geuzen/Statenkwartier, nabij de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan. Tevens zijn de winkels van de Fahrenheitstraat op loopafstand. Het openbaar vervoer is aan het einde van de straat gelegen waarmee u zo in het centrum bent. Het strand, duinen en de zee op 10 minuten lopen.

INDELING:
Voordeur op straatniveau; ruimte voor een fiets of kinderwagen; binnentrap naar de eerste verdieping;

Eerste verdieping:
Overloop; geheel, modern, in stijl gerenoveerd toilet met vrijdragend closet; vanaf de overloop stalen openslaande deuren naar de L- vormige woonkamer met en suite deuren. Vaste kasten en aan de voorzijde een erker met glas in lood bovenramen; aan de achterzijde is de moderne half open keuken gelegen met grijs granito topblad, de keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en Quooker.

Tweede verdieping:
Overloop; toilet met vrijdragend closet; kast met wasmachine aansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel; slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon, slaap/-studeerkamer; tussengelegen moderne badkamer met dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel; slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon; vierde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Het appartement is gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1913
- Dakbedekking vernieuwd 2018
- Achtergevel geimpregneerd 2020
- Schilderwerk buiten juli 2020
- Onderhoudsplan aanwezig
- 2/3 de aandeel in de gemeenschap
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,- per maand
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
- CV combiketel Intergas 2016
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- De ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

FOR SALE! A beautiful classic double upper house with many authentic details, impressively renovated in 2017. This ready-to-move-in house is located in a quiet street in the Geuzen / Statenkwartier, near the popular shopping street Frederik Hendriklaan. The shops of the Fahrenheitstraat are also within walking distance. Public transport is located at the end of the street, which brings you to the citycenter in no time. Beach, dunes and the sea are just a 10-minute walk away.

LAYOUT: Front door at street level; space for a bicycle or pram; internal staircase to the first floor.

First floor:
Landing; completely, modern, stylishly renovated toilet; from the landing, steel doors to the L-shaped living room with en suite doors. Fixed cupboards and a bay window with stained glass upper windows at the front; at the rear is the modern semi-open kitchen with gray granite top, the kitchen is equipped with all built-in appliances such as dishwasher, microwave, refrigerator, freezer, extractor and Quooker.

Second floor:
Landing; toilet; cupboard with washing machine connection and position of central heating combi boiler; bedroom at the front with patio doors to balcony, bedroom / study room; intermediate modern bathroom with double shower, bath and double sink; bedroom at the rear with door to balcony; fourth bedroom.

DETAILS:
- Freehold
- Year of construction 1913
- Roofing renewed 2018
- Paintwork exterior July 2020
- Facade backside inpregnated 2020
- Maintenance plan available
- 2/3 share in the community
- Active Owners Association, contribution € 100,- per month
- Electricity 8 groups with earth leakage circuit breaker
- Central heating combi boiler Intergas HRE 2016
- The apartment has wooden frames with double glazing
- The age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement
- Notary choice reserved for the buyer, but within the Haaglanden area

Kenmerken

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144m²
Inhoud
552m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HRE (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Van Lumeystraat 36", "zipCode": "2581 XC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0890734, "lng": 4.2706612 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms