Vraagprijs   € 329.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Indien u een aankoopmakelaar heeft adviseren wij u deze direct al mee te nemen naar de bezichtiging.

In het fraaie, groene Van Stolkpark ligt dit charmante, zeer goed onderhouden hoek-appartement met heerlijk, zonnig balkon aan de woonkamer en een tweede balkon (ochtendzon) aan de achterzijde.
Het appartement is in 2017 geheel gemoderniseerd, heeft 2 goede maat slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en is onderdeel van een kleinschalig, representatief complex met een grote en mooi aangelegde gemeenschappelijke tuin.

De locatie is werkelijk uitstekend te noemen. Zowel het centrum als het Centraal Staton van Den Haag liggen op ca 15 minuten fietsen. Ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk te voet, met de fiets of met de tram te bereiken. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44). Gezellige winkelgebieden -met een breed aanbod van winkels en restaurants- ‘De Fred’ in het Statenkwartier of die van het Belgisch Park in de Stevinstraat zijn vlakbij.

Het Van Stolkpark is één van de eerste villaparken in ons land. Van Stolk kocht in 1872 en 1873 percelen duingrond ten oosten van de Scheveningseweg met de bedoeling hier een villapark te stichten. Het ontwerp hiervoor werd geleverd door de tuinarchitecten J.D. en L.P. Zocher te Haarlem. Rond 1875 verrezen langs de Van Stolkweg de eerste villa's.
Rondom de wijk zijn veel parken te vinden waaronder de Scheveningse bosjes, het Westbroekpark, het Hubertuspark, de Nieuwe Scheveningse Bosjes en duingebied Oostduinen.

INDELING: (voor maatvoering zie de plattegronden)
Via diepe, fraai aangelegde (voor)tuin entree appartementencomplex met bellentableau en brievenbussen.
Trap naar de 1e verdieping. Entree woning. Gang met hardstenen vloer, meterkast en garderobenis.
Lichte L-vorminge woon-/eetkamer met door de ramen aan twee zijden veel licht en groen uitzicht, prachtige massief eiken parketvloer en open haard (niet in gebruik bij huidige eigenaren), deur naar het zonnige beschutte balkon (Z) aan de woonkamer.
Moderne, dichte keuken met rvs-aanrecht en spoelbak en (inbouw)apparatuur, zoals koel-/vriescombinatie, vaatwasser (2020), 6-pits Boretti fornuis en afzuigkap, wasmachine; deur naar het balkon met bergkast. Tevens hangt in de keuken een gasgeiser t.b.v. de warmwatervoorziening.
Moderne betegelde badkamer (2017) met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en vloerverwarming.
Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, de masterbedroom ligt op een hoek met aan twee kanten ramen en deur naar het achterbalkon; 2e goede maat slaapkamer, eveneens met deur naar het balkon.
Tenslotte nog een ruime privé berging in de onderbouw van het gebouw, met voldoende om een aantal fietsen te stallen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1952
- Eigen grond
- Het gehele appartement heeft een prachtige massief eiken parketvloer
- Gang, badkamer en keuken voorzien van een tegelvloer
- Nieuwe badkamer (2017) met toilet, wastafelmeubel, inloop douche en vloerverwarming
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Gehele elektrische installatie vernieuwd in 2017
- Deels stalen en deels houten kozijnen (balkons, geschilderd in 2018) met enkel glas
- Berging in het souterrain
- Blokverwarming; warmwatervoorziening d.m.v. geiser
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage VvE € 144,63,= gez. opstalverzekering, tuinonderhoud en glasbewassing, MJOP
- Voorschot stookkosten € 71,96 /maand
- Het appartement is ook uitstekend te gebruiken als pied-a-terre
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM koopakte.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
73m²
Inhoud
249m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Blokverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Locatie

[ { "address": "Van Stolkweg 25", "zipCode": "2585 JM", "city": "Den Haag", "lat": 52.1010997, "lng": 4.2846947 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Covid

Onze werkwijze tijdens het coronavirus

Lees verder