Wassenaarsestraat 121 c, Den Haag

Omschrijving

Strandliefhebbers en surfers opgelet!
Op nog geen 200 meter van strand, zee en boulevard licht 3 kamer appartement (TOP etage) met zonnig balkon op het zuidoosten.
Winkels en horeca van de Keizerstraat, de Scheveningse haven en Scheveningen Bad liggen op korte loopafstand en tram- en bushaltes liggen om de hoek. Het centrum van Den Haag is op fietsafstand en per auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar.

De woning kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden. Eventueel is er de mogelijkheid tot een opbouw of dakterras, mits vergund en met toestemming van de VVE.

INDELING:
Haags portiek. Entree appartement op de 1e verdieping, meterkast (4 gr. + ALS), binnentrap naar de 2e etage, overloop met dakraam en garderoberuimte. Woonkamer en suite met schuifseparatie, 4 vaste kasten, erker aan de voorzijde en in beide kamers nog de originele marmeren schoorsteenmantels.
Vanuit de eetkamer aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonnige balkon (ZO) met balkonkast en leuk uitzicht over de hofjeswoningen aan de Ankerstraat en Zeilstraat.
Eenvoudige keuken met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, aansluiting wasmachine en de CV-combiketel (2020). Ook vanuit de keuken is er toegang naar het balkon. Goede maat slaapkamer aan de voorzijde. Eenvoudige badkamer met het toilet, wastafelmeubel en douche.

BIJZONDERHEDEN:
- Ideale ligging op steenworp van het strand in karakteristiek gedeelte van Scheveningen
- Bouwjaar 1934
- Eigen grond
- Beschermd Stadsgezicht "Scheveningen dorp"
- Achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas, voorzijde houten kozijnen met enkel glas
- Electra 4 groepen met aardlekschakelaar
- VvE is actief, bijdrage € 100,- per maand, ingeschreven KvK, gez. opstalverzekering
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- De ouderdoms- en materialenclausule zullen worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen werkgebied Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.