Zeekant 50 E, Den Haag

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW***
In 'Residence Savoy' gelegen 4 kamer appartement met vol zeezicht, 2 badkamers, 2 balkons. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een luxe appartementengebouw voorzien van ZWEMBAD en sauna. Eigen parkeerplaats in de afgesloten bewonersparkeergarage en ruime berging in de onderbouw. Na intern updaten is dit het pareltje van de appartementen aan de eerste lijn aan zee!

INDELING: (zie ook plattegronden)
Centrale entree. Lift naar de 3e verdieping. Entree appartement. Hal met meterkast en garderobekasten. Gang met diverse ruime bergkasten. Ruime living aan de voorzijde met gashaard en vol zeezicht over de gehele breedte. Ruim balkon aan de voorzijde. Half open keuken in U opstelling voorzien van granieten aanrechtblad en diverse Gaggenau apparatuur. Gastenbadkamer met toilet, wastafelmeubel en douche. 3 slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot achterbalkon met leuk uitzicht over de daken van Scheveningen. Ruime badkamer- en suite voorzien van ligbad, , wastafelmeubel en we toilet. Ruime berging en parkeerplaats in de onderbouw.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1982
- Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
- CV combiketel Nefit ProLine HRC 30/CW5 2015
- Vloerverwarming en radiatoren
- Electra 14 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Videophone installatie
- Huismeester aanwezig
- Actieve VvE, bijdrage € 512,67,- per maand inclusief opstalverzekering en gebruik zwembad
- Bijdrage VvE parkeerplaats € 16,95,- per maand
- VvE is voornemens het vooraangezicht te moderniseren d.m.v. aanpassen balkonmuurtjes met veel glas, koper dient rekening te houden met eenmalige bijdrage van € 10.000,- in de nabije toekomst hiervoor.
- Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdom- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
---------------------------------------------------------------------------------------------

Located in 'Residence Savoy' 4 room apartment with full sea view, 2 bathrooms, 2 balconies. The apartment is located on the 3rd floor of a luxury apartment building with SWIMMING POOL and sauna. Private parking space in the closed residents' parking garage and large storage room in the basement. After internal updating, this is the gem of the apartments on the first line to the sea!

LAYOUT: (see also floor plans)
Central entrance. Elevator to the 3rd floor. Entrance apartment. Hall with meter cupboard and wardrobes. Corridor with several spacious storage cupboards. Spacious living room at the front with gas fireplace and full sea view over the entire width. Spacious balcony at the front. Semi-open kitchen in U-shape with granite counter tops and various Gaggenau appliances. Guest bathroom with toilet, washbasin and shower. 3 bedrooms at the rear with access to the rear balcony with a nice view over the roofs of Scheveningen. Spacious bathroom en suite with bath, washbasin and toilet. Spacious storage room and parking space in the basement.

DETAILS:
- Freehold
- Year of construction 1982
- Around plastic frames with double glazing
- Central heating combi boiler Nefit ProLine HRC 30/CW5 2015
- Electricity 14 groups with 3 earth leakage circuit breakers
- Videophone installation
- Caretaker present
- Active VvE, contribution € 512.67 per month including home insurance and use of the swimming pool
- Contribution VvE parking space € 16.95 per month
- VvE intends to modernize the front face by means of adjusting balcony walls with a lot of glass, buyer should take into account a one-off contribution of € 10,000 for this in the near future.
- Given the year of construction of the house, the age and materials clause will be included in the NVM deed of sale
- Notary choice reserved for buyer, but within the Haaglanden working area.