Vraagprijs   € 839.000 k.k.  

Omschrijving

Op schitterende locatie aan de Zeekant gelegen zeer ruim high-end gerenoveerd DUBBEL appartement (ca 145 m²) op de 1e verdieping met 4 grote balkons met geweldig uitzicht over de zee, de Pier, boulevard en het strand. Dit zeer complete gerenoveerde appartement boordevol extra's beschikt over een Bed and Breakfast (vergunning+ bestemming gewijzigd) en is behalve geschikt voor eigen bewoning ook gedeeltelijk als B&B (geen AIR B&B), gastenverblijf, of kantoor aan huis te gebruiken.

De hele dag van de zon genieten in combinatie met een panoramisch uitzicht. Alle voorzieningen op loopafstand. Halte Kurhaus voor trams, bussen en taxi's op 100 meter afstand. Strand, boulevard en winkels in de Palace Promenade op 50 meter afstand, diverse andere winkels en oude kern van Scheveningen (Stevinstraat/ Gentsestraat/ Keizerstraat) op loopafstand. Het complex beschikt over een lift en tevens is er "belanghebbenden parkeren van toepassing incl. parkeren voor bezoekers" direct voor de deur. 2 ruime bergingen in de onderbouw.

INDELING:
Eigen bewoon-gedeelte:
Centrale gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, lift of trappenhuis naar de 1e verdieping (4 treden).
Ruime hal met separaat toilet, CV- kast, meterkast en bergkast met wasmachine en droger opstelplaats. Heerlijke lichte woon/- eetkamer over de volle breedte aan de zeezijde met vaste kasten, open keuken met kookeiland, inductiekookplaat, Quooker + Grohe Blue systeem ('Spa Rood uit de kraan'), koffiemachine, wijnklimaatkast, recirculatie plafond afzuigunit (Novy) en diverse Siemens inbouw apparatuur. Dit woonvertrek met open keuken is voorzien van (gas)open haard en balkon. Doorloop naar geschakelde woon/ zitkamer, eveneens aan de zeezijde gesitueerd met tweede (gas)open haard, via raam in de zijgevel leuke doorkijk op zee, bij goed weer zicht tot Noordwijk en toegang naar balkon. Vanuit de hal toegang tot studeer/- slaapkamer met toegang tot het achterbalkon. Master bedroom met toegang tot achterbalkon, doorloop naar badkamer ensuite, met XXL inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten en hangend urinoir. 

B&B gedeelte/ Gastenverblijf:
Ruime hal met separaat toilet, CV- kast en meterkast. Badkamer met douche, vaste wastafel, wandhaardroger en opstelplaats wasmachine/ droger. Sfeervolle woonkamer met eveneens een leuke doorkijk op zee via raam in de zijgevel en toegang naar achterbalkon. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar achterbalkon. Kitchenette voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en siemens combi/-oven. De B&B/ het gastenverblijf heeft een eigen entree via het portiek, alsmede een afsluitbare doorloop naar het woongedeelte.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1956
- Voldoende parkeerplaatsen voor de deur voor bewoners en hun bezoekers
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 470,- per maand
- Professionele beheerder, collectieve opstal- en glasverzekering
- 2x ruime berging in de onderbouw, 2x balkonkast en gemeenschappelijke fietsenberging.
- Gedeeltelijke gevelisolatie
- Domotica verlichting woonkamer en keuken
- Diverse inbouw luidsprekers
- Wateronhardingsinstallatie
- Dubbele alarminstallatie (woonhuis en B&B gescheiden) inclusief camerasysteem
- Quooker keukenkraan
- Grohe Blue watersysteem
- Fraaie houten shutters
- Dakbedekking vervangen 2017
- Buitenschilderwerk 2020, met jaarlijks inspectie/ herstel volgens prestatiecontract
- Balkonrenovatie Landzijde 2020 en momenteel zeezijde (voorzien van nieuwe afwerkvloer en plafond pilaren geschilderd)
- Lift aanwezig tot in de kelder
- Voorzien van dubbel glas HR ++ / +++
- CV combiketel 1x Nefit 2018 1x Bosch 2011
- Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2026, canon € 76,92 per jaar
- Vanwege het bouwjaar van de woning zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Inhoud
500m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Lift

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Driedubbel glas, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Zeezicht
Schuur
Box

Garage

Locatie

[ { "address": "Zeekant 96", "zipCode": "2586 JD", "city": "Den Haag", "lat": 52.1158449, "lng": 4.2855231 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms