Vraagprijs   € 895.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW***
In de Vogelwijk gelegen goed onderhouden charmante 2 laags twee- onder 1 kap woning in cottage stijl. Deze sfeervolle woning is gelegen op EIGEN GROND en heeft aan 3 zijden tuin. De woning heeft veel leuke extra's en ligt strategisch ideaal: Dicht bij de uitvalswegen, binnen 5 minuten fietsen sta je op het strand, het Centrum is nabij, duinen en bos (bosjes Van Poot en Van Pex), veel sportclubs, scholen en mooie winkelstraten in de buurt en toch het dorpse groene karakter in een fijne wijk waar de kinderen nog lekker op straat spelen.

INDELING: (zie plattegronden voor maatvoering)
Begane grond:
Voortuin met trampoline, pad naar de voordeur, entree woning, vestibule, gang met Belgisch hardstenen vloer/ bergkast onder de trap en toilet met fontein. Slaap/- studeerkamer aan de voorzijde met eiken lamelparket en houten shutters. Ruime doorgebroken woon/ eetkamer met met eiken lamelparketvloer, shutters aan de voorzijde, inbouwkast, open haard (gas) en openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe open keuken aan de achterzijde met Belgisch hardstenen vloer (elektrische vloerverwarming) voorzien van granieten aanrechtblad (Nero Assoluto) en diverse inbouwapparatuur; 2x combi oven/magnetron, 2x vaatwasser, afvalpers, Boretti gas-op-glas kookplaat en een wijnklimaatkast.
Dubbele elektrische poortdeuren geven toegang tot de oprit/ zijtuin. Heerlijke achtertuin met composiet vlonders, verlichting, buitenkeuken met wateraansluiting (met beveiliging tegen bevriezen) BBQ schoorsteen, terras heater en houten berging voorzien van licht en elektra.

1e verdieping:
Overloop, voorslaapkamer met grote dakkapellen, vaste kast en airco, slaapkamer achter met vast kast en toegang naar het balkon voorzien van composiet vlonders, zij slaapkamer met vaste kast en dakkapel. Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, inloop-stoomdouche, jaccuzi, TV, wastafelmeubel, multi-functionele spiegel met o.a. bediening van de radio. Handige diepe bergvliering ,via de overloop met vlizotrap bereikbaar, voorzien van verlichting en opstelplaats CV combiketel.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Beschermd Stadsgezicht
- Grondige renovatie uitgevoerd in 2013
- Deels dubbel glas, deels enkel + voorzetramen
- Elektra 12 groepen + aardlekschakelaar
- UTP aansluiting in veel vertrekken
- Elektrische gordijnen achterzijde woonkamer
- Sprinkler leidingen in voor/- en zijtuin. Loze leiding naar de achtertuin
- Hoogwaardige speakerbedrading in wanden woonkamer
- Domoticasysteem voor verlichting, verwarming, gordijnen en rolluik
- Uitgebreide alarminstallatie (hardware)
- CV combiketel HR Remeha Tzerra ca 2013, laatste onderhoud april 2021
- Professioneel buitenschilderwerk incl. kozijnherstel mei 2021
- Dakbedekking gedeeltelijk vernieuwd ca 2013
- Energielabel in aanvraag
- De ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In the Vogelwijk located well maintained charming 2-storey semi-detached house in cottage style. This attractive house is located on FREEHOLD and has a garden on 3 sides. The house has many nice extras and is located strategically ideal: Close to the highways, within 5 minutes cycling you are on the beach, the Center is nearby, dunes and woods ('Bosjes Van Poot and Van Pex''), many sports clubs, schools and beautiful shopping streets in the neighborhood and yet the village green character in a nice neighborhood where the children still play on the street.

LAY OUT: (see floor plans for dimensions)
Ground floor:
Front garden with trampoline, path to the front door, entrance house, vestibule, corridor with Belgian hard stone floor / cupboard under the stairs and toilet with washbasin. Bedroom / study at the front with oak parquet and wooden shutters. Spacious living / dining room with oak parquet flooring, shutters at the front, built-in wardrobe, fireplace (gas) and French doors to the backyard. Luxurious open kitchen at the rear with Belgian hard stone floor with electric floorheating, with granite worktops (Nero Assoluto) and various built-in appliances; 2x combi oven / microwave, 2x dishwasher, waste press, Boretti gas-on-glass hob and a wine climate cabinet.
Double electric gate doors give access to the driveway / side garden. Lovely backyard with composite decking, lighting, outdoor kitchen with water connection (with protection against freezing) BBQ chimney, patio heater and wooden shed with light and electricity.

1st floor:
Landing, front bedroom with large dormer windows, closet and air conditioning, rear bedroom with closet and access to the balcony with composite decking, side bedroom with closet and dormer window. Luxurious bathroom with underfloor heating, walk-in steam shower, jacuzzi, TV, washbasin, multi-functional mirror with radio controls. Handy deep mountain attic, accessible via the landing with loft ladder, equipped with lighting and central heating combi boiler.

BIJZONDERHEDEN:
- Freehold
- Protected city scape
- Thorough renovation carried out in 2013
- Partly double glazing, partly single + additional windows
- Electricity 12 groups + earth leakage switch
- UTP connection in many rooms
- Electric curtains at the back of the living room
- Sprinkler pipes in front / - and side garden. Empty pipe to the backyard
- High-quality speaker wiring in living room walls
- Alarmsystem
- Home automation system for lighting, heating, curtains and roller shutter
- Central heating combi boiler HR Remeha Tzerra approx. 2013, last maintenance April 2021
- Professional exterior painting including frame repair in May 2021
- Roof covering partly renewed approx. 2013
- Energy label in application
- The age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement
- Choice of notary reserved for the buyer, but within the Haaglanden area

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden.

This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141m²
Perceeloppervlakte
234m²
Inhoud
506m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Airconditioning, Domotica, Jacuzzi, Rolluiken, Stoomcabine, TV-Kabel, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra HR (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Locatie

[ { "address": "Zwaluwlaan 9", "zipCode": "2566 JR", "city": "Den Haag", "lat": 52.082697, "lng": 4.2625534 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Informatie Covid

Onze werkwijze tijdens het coronavirus

Lees verder