Wonen direct aan de duinen en het Zwarte Pad, slechts op 5 minuten lopen van het strand van Scheveningen!
Op de 1e verdieping van 's-Gravenduyn ligt dit goed onderhouden, ruime en lichte 3 kamer appartement met 2 grote slaapkamers, zonnige serre op het Zuiden en berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten bewonersparkeergarage (verplichte afname à € 25.000,- k.k.).
Boodschappen kunt u o.a. doen in de winkels van het Belgisch Park en verder ligt het complex nabij basisscholen en ook internationale scholen, ambassades en diverse internationale organisaties waar onder Europol, OPCW en ICC.
Goed aanbod openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen.
INDELING: (voor maatvoering zie de plattegronden)
Entree complex via de verzorgde wandelpromenade.
Afgesloten centrale entree met bellen- en brievenbussenplateau. Lift of trap naar de 1e verdieping.
Entree appartement, gang, ruime hal met het toilet, garderobe en meterkast; toegang tot de 2 grote slaapkamers en de badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Lichte woonkamer met serre op het zuiden; doorloop naar de ruime luxe keuken met inbouwapparatuur, w.o. 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven; handige, interne berging/bijkeuken met ook de cv-ketel (2010), nieuwe unit mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine.
De parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en de berging -eveneens in de onderbouw- zijn bereikbaar via centrale hal en lift.
BIJZONDERHEDEN:
- Vanuit het appartement loopt u zó de duinen in naar het strand
- Erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht;
- Bouwjaar 1993; type B
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Afgezien van de natte ruimten volledig voorzien van eikenhouten parketvloer
- Moderne, complete keuken, gestucte wanden, houten vloer, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en douchecabine
- Eigen parkeerplaats (nr. 2.91) in ondergelegen bewonersgarage verplichte afname € 25.000,-
- Actie VVE, professionele beheerder, collectieve opstalverzekering, reservefonds, MJOP aanwezig
VvE Blok 2.2, bijdrage appartement € 180,32 per maand
VvE bijdrage parkeerplaats en berging € 29,00 per maand
VvE bijdrage Belangenvereniging 's-Gravenduyn € 41,00 per maand
- Oplevering in overleg, 4e kwartaal 2022
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen werkgebied Haaglanden.
- Vanwege het bouwjaar zal de ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
