***ENGLISH TEXT BELOW***
Leuke en gunstig in het gebouw 's-Gravenduyn gelegen maisonnette met 2 balkons, 3 ruime slaapkamers en luxe woonkeuken. Deze woning is recent helemaal gestuuct, nieuwe houten vloer op de bovenverdieping en voorzien van een nieuwe badkamer. Ligging aan de rand van Meijendel, het Zwarte pad, de zee en de boulevard zijn om de hoek. Vlakbij zijn de winkels van de Gentse- en Stevinstraat, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen! Berging en parkeerplaats in afgesloten bewonersparkeergarage via lift bereikbaar.
Parkeerplaats verplichte separate afname à € 25.000,-
INDELING: (zie ook plattegronden)
Corridor, centrale entree met brievenbussen- en bellenplateau. Trap of lift naar de 4e woonlaag. Galerij, entree appartement.
Woonverdieping:
Ruime hal met meterkast, toilet met fontein, bergruimte onder de trap en handige vaste kast. Royale woonkeuken aan de voorzijde met leuk uitzicht richting zee en duinen. De luxe keuken in L- opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur; combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast met lades, volautomatisch koffieapparaat, wasmachine, 95cm brede 'gas-op-glas' kookplaat met grill/ frituurunit en een close-in boiler. Via de keuken doorloop naar de ruime woonkamer over de volle breedte met openslaande deuren naar zonnig balkon op het Zuiden. De woonverdieping is voorzien van een energiezuinige vloerverwarming.
Slaapverdieping:
Overloop met vaste kast met opstelplaats CV combiketel. Riante slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte met vaste kastenwand en toegang tot balkon met uitzicht richting zee en duinen. 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde. Tussenliggende badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, Villeroy & Boch ligbad, toilet, wastafelmeubel, anti-wasem spiegel met verlichting en Grohe kranen
Berging en parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten bewonersparkeergarage.
BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1993
- Energielabel A
- Geen drempels in de woning
- Extra ethernetaansluiting in slaapkamer boven
- De begane grond is voorzien van een Franse kalksteen vloer met een isolerende ondervloer en vloerverwarming
- Keuken en badkamer zijn voorzien van een nieuw plafond met spots
- Electra 9 groepen met aardlekschakelaar en dubbeltariefmeter
- CV combiketel Atag HR, bouwjaar 2007
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- VvE appartement, blok 2.3 bijdrage €219,57 per maand
- VvE parkeerplaats en berging; bijdrage € 29,- per maand
- Bijdrage Belangenvereniging 's-Gravenduyn € 41,- per maand
- Oplevering kan snel
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen werkgebied Haaglanden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Nice and conveniently located maisonette with 2 balconies, 3 spacious bedrooms and luxury kitchen in the building 's-Gravenduyn. This house has recently been partly renovated with plastered, new wooden floor on the top floor a new bathroom and more. Located next to the Meijendel nature reserve, the Zwarte pad area, with the sea and the boulevard are just around the corner. Nearby are the shops of the Gentse- and Stevinstraat, various schools, public transport and main roads. Storage room and parking space in closed residents' parking garage accessible via elevator.
Mandatory separate purchase of parking space at € 25,000
LAYOUT: (see also floor plans)
Corridor, central entrance with mailboxes and bells plateau. Stairs or elevator to the 4th floor. Gallery, entrance apartment.
Living floor:
Spacious hall with meter cupboard, toilet with fountain, storage space under the stairs and handy closet. Spacious kitchen at the front with nice views towards the sea and dunes. The luxury kitchen in L-shape is equipped with various built-in appliances; combi oven/microwave, dishwasher, refrigerator, freezer with drawers, fully automatic coffee machine, washing machine, 95cm wide 'gas-on-glass' hob with grill/fryer unit and a close-in boiler. Pass through the kitchen to the spacious living room over the full width with patio doors to the sunny south-facing balcony. The living floor is equipped with energy-efficient underfloor heating.
Sleeping floor:
Landing with fixed cupboard with central heating boiler. Spacious bedroom at the rear over the full width with closet and access to balcony with a view towards the sea and dunes. 2 spacious bedrooms at the front. Intermediate bathroom with electric underfloor heating, walk-in shower, Villeroy & Boch bath, toilet, washbasin, anti-fog mirror with lighting and Grohe taps
Storage room and parking space in the closed residents' parking garage below.
DETAILS:
- Leasehold bought off
- Year of construction 1993
- Energy label A
- No thresholds in the house
- Extra ethernet connection in the bedroom
- The ground floor has a French limestone floor with an insulating subfloor and underfloor heating
- Thermostatic radiator taps, operable by app
- Electricity 9 groups with earth leakage circuit breaker and double tariff meter
- CV combi boiler Atag HR, built in 2007
- Fully equipped with hardwood frames with double glazing
- VvE apartment, block 2.3 contribution €219.57 per month
- VvE parking space and storage room; contribution € 29 per month
- Contribution to the interest association 's-Gravenduyn € 41,- per month
- Delivery can be quick
- Notary choice reserved for buyer, but within the Haaglanden working area.
