Vraagprijs   € 172.500 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Licht en verzorgd 4 kamerappartement op de 1e etage, met een vergroot, zonnig balkon aan mooie, afgesloten binnentuin.
Gelegen in Voorburg Noord, dichtbij winkelcentrum De Julianabaan en op enige minuten fietsen van het centrum van Den Haag. Toegang uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabije omgeving.

INDELING: (voor maatvoering zie plattegronden)
Portiektrap naar 1e verdieping. Entree woning. Gang met toegang alle vertrekken. Lichte woonkamer met nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas (2016), laminaatvloer, nieuw gestuukte wanden en plafond (2016), aan de achterzijde gelegen masterbedroom, eveneens met dubbelglas. Tussengelegen moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, w.o. vaatwasser, elektrische oven, koel-/vriescombinatie en 4 pits gaskookplaat, tevens bevindt zich in de keuken de cv-combiketel (2009) en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken toegang tot het royale, zonnige balkon over de gehele breedte van de woning, voorzien van een gegalvaniseerde spijlenafrastering en kunststof terrasdelen. Het balkon kijkt uit op de voor bewoners toegankelijke, afgesloten binnentuin (najaar 2015 nieuw aangelegd) welke door de gemeente wordt onderhouden. Eveneens aan de achterzijde 2e slaapkamer, thans in gebruik als kastenkamer. Beknopte badkamer met wastafelmeubel en doucheruimte. Aan de voorzijde 3e slaapkamer waarin de meterkast zich bevindt. Betegeld toilet met fonteintje en wandcloset met inbouwreservoir.
Eigen stenen berging op het afgesloten binnenterrein.

Kortom een leuke, zorgeloze woning, een bezichtiging waard!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1932
- Eigen grond
- Voorzijde nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas (2016)
- Het appartement is in 2009 intern gemoderniseerd, w.o. groepenkast vervangen, nieuwe Cv-installatie aangelegd, badkamer, toilet en
keuken vernieuwd
- Extra breed balkon met toestemming VVE gerealiseerd in 2011
- Eigen stenen berging op afgesloten binnenterrein
- Actieve VvE, bijdrage € 50,=/maand
- In 2012 is het dak volledig vervangen, zijn de voegen van voor en achtergevel hersteld en in 2016 zijn de lateien van de voorgevel op
de eerste verdieping gerenoveerd alsmede de schoorsteen op het dak
- Speelgelegenheid voor kinderen voor de deur
- Nabij toegang uitvalswegen A4, A12
- Dicht bij station Laan van NOI (Den Haag CS 3 min., Rotterdam centrum 20 min., Amsterdam Schiphol 25 min.)
- Op fietsafstand van Centrum Den Haag (15 min), Scheveningse strand (25 min) en winkelcentrum Julianabaan (5 min)
- Oplevering in overleg
- De ouderdom- en materialenclausule zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 172.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
66m²
Inhoud
234m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha HR (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "De Melemstraat 13", "zipCode": "2274 PE", "city": "Voorburg", "lat": 52.0767305, "lng": 4.344299 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Hoeveel is ?