van de Wateringelaan 61, Voorburg

Omschrijving

Aan brede groene laan in Voorburg gelegen charmant 3/4 kamer hoek-top appartement met balkons en heerlijk dakterras. Dit keurig verzorgde appartement heeft een speelse indeling en ligt strategisch ideaal: gezellige hippe espressobar in de straat, veel OV verbindingen in de buurt, Haagse Binnenstad om de hoek en op een paar minuten afstand van het Rijkswegennet.

INDELING:
Open portiek, trap naar de eerste verdieping. Entree appartement, Hal met ruimte voor de fiets en bergkast onder de trap. Trap naar de bovenste verdieping. Ruime overloop met veel lichtinval door dakkoepel. Via zwart stalen schuifdeur toegang tot ruime doorgebroken woon/- eetkamer met deur naar balkon aan de voorzijde. Open keuken vanwaar toegang tot het achterbalkon. Vanuit de centrale overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet, opstelplaats wasmachine/- droger en handdoek radiator. Vaste trap welke via een dakluik toegang geeft tot het heerlijke dakterras met de hele dag zon en voorzien van composiet vlonders (weinig onderhoud), stopcontacten en een net dubbel in de beits gezet Meranti kwaliteitshek.

Volop parkeergelegenheid in de vakken voor de deur.

BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- CV combiketel Remeha Avanta HR 2019
- Achterzijde kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas
- Voorzijde houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
- Radiator ombouwen in de woonkamer
- VvE actief, bijdrage € 90,- per maand
- Reservefonds per 5/10 € 4.216,-
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Uitgebreide lijst met uitgevoerde werkzaamheden beschikbaar
- Dakterras met omgevingsvergunning en gebruikersovereenkomst VvE
- Collectieve opstalverzekering
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen in de koopakte

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.