Vraagprijs   € 350.000 k.k.  

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In leuke en rustige straat in Voorburg gelegen charmante 2 laags hoek-parterrewoning met souterrain, 2 slaapkamers, voor- en achtertuin met ruime vrijstaande stenen schuur voorzien van dubbele deur welke via een achterom bereikbaar is.
Scooters, motoren en (bak)fietsen zijn met een handomdraai veilig en droog weg gezet!

De woning ligt strategisch ideaal: op fietsafstand van Winkelcentrum De Julianabaan circa 4 minuten, het historische oude centrum van Voorburg "de Herenstraat" circa 6 minuten maar ook het bruisende Centrum van Den Haag is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Goede toegang tot uitvalswegen (A4, A12 en A13) en op loopafstand van openbaar vervoer (Bus 45) en tram/trein/metro Station Laan van Nieuw Oost-Indië. Op loopafstand van de woning bevinden zich nog enkele winkels zoals een poelier, kapper, buurtsupermarkt, schoonheidsspecialist, de gezellige Espresso Bar 'Cup', een restaurant en een bloemenzaak.

INDELING:
Begane grond:
Voortuin, entree woning. Hal met meterkast. Gang met toilet met fontein en ruimte voor de wasmachine/- droger. Luxe en ruime badkamer met inloopdouche met rainshower, steigerhouten wastafelmeubel met spiegel en kast, handdoekradiator en 2e toilet. Lichte doorgebroken woon/- eetkamer met vaste kast met CV ketel en aan de achterzijde een convectorput en toegang tot de achtertuin. Moderne keuken in L- opstelling voorzien van composieten aanrechtblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Trap van uit de woonkamer naar het souterrain. De keurig verzorgde achtertuin ligt op het Noordoosten, heeft veel zonuren, beschikt over een betonnen berging voorzien van electra en dubbele deur.

Souterrain:
Centraal gedeelte met ruimte voor een kast, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en beide voorzien van koekoek voor daglichttoetreding en ventilatie. Dankzij de ligging in het souterrain zijn beide slaapkamers in de zomer lekker koel.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1930
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Spouwmuurisolatie 2018
- Radiatorombouwen
- CV combiketel Remeha Avanta 2014
- Electra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Actieve VvE, bijdrage € 30,- per maand
- € 9.004,- saldo VvE per 31/3/22
- Collectieve opstalverzekering
- Splitsingsakte wordt aangepast ivm souterrain, concept-splitsingstekening beschikbaar
- Voorkeur oplevering medio September 2022
- Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
246m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 630×850cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[ { "address": "van Halewijnlaan 248", "zipCode": "2274 TV", "city": "Voorburg", "lat": 52.0740132, "lng": 4.3470464 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms