Vraagprijs   € 1.150.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Aan rustige weg in een woonwijk, in een bosrijke omgeving gelegen ruime half vrijstaande villa met eigen oprit, dubbele garage en riante achtertuin met schitterend vrij en weids uitzicht over het aangrenzend weiland.

Uitvalswegen naar de grote steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Schiphol zijn in de directe omgeving en goed bereikbaar.

INDELING: (Zie voor maatvoering de plattegronden)
Voortuin (Philips tuinverlichting), eigen oprit met mogelijkheid tot parkeren van 4 auto's op eigen terrein, dubbele garage en afzonderlijke fietsenberging.

Entree woning aan de zijgevel, ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje, royale woonkamer met mooie laminaatvloer, hout gestookte open haard, schuifpui naar de riante, zonnige en fraai aangelegde (2017) achtertuin op het zuidoosten met groot terras en schitterend vrij uitzicht over de landerijen. Aan de zijkant gelegen aanbouw met eetkamer, groot dakraam en toegang tot de voortuin; luxe en complete open keuken voorzien van vriezer, koelkast, grote oven met drie compartimenten, 5- pits gasfornuis en afzuigkap, magnetron, vaatwasser en Quooker.
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met schuifpui naar patio, moderne badkamer (2018) voorzien van inloopdouche, ligbad (jacuzzi), dubbel wastafelmeubel en toilet. Vanuit de gang toegang tot de vliering (ca 10 m2 bevloerd voor opslag).

1e verdieping:
Vanuit de woonkamer open trap naar de 1e verdieping, overloop met dakraam, aan de achterzijde gelegen 2e slaapkamer met prachtig uitzicht en toegang tot de 2e moderne badkamer (2016) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De badkamer is tevens vanaf de overloop toegankelijk; 3e slaapkamer en een afzonderlijke wasruimte met opstelplaats wasmachine/droger en aparte ruimte met de opstelplaats CV-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2017).

2e verdieping:
4e Slaapkamer met dakkapel, Veluxraam en doorloop naar 5e slaapkamer, eveneens met Veluxraam en een bergruimte met de mechanische ventilatie unit.

De kelder is vanuit de woonkamer bereikbaar d.m.v. een stenen trap en heeft een oppervlakte van ca 10 m2. De kelder is droog en koel.

BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlakte ca 220 m2
-Bouwjaar 1978
-Perceel 866 m2, eigen grond
-Vloerverwarming (elektrisch) in de aanbouw eetkamer en keuken
-Veiligheidscamera's
-Achtertuin ca 300m2
-Ligging aan rustige weg in woonwijk en bosrijke omgeving
-Beschermd dorpsgezicht Landgoederenzone Wassenaar, Voorschoten, Leidschendam-Voorburg
-Dichtbij the Mall of the Netherlands (16 minuten fietsen), centrum van Den Haag (20 minuten fietsen) en Wassenaar centrum (18 minuten fietsen).
-Dichtbij middelbare scholen, the International School of Wassenaar (13 minuten fietsen), British School in the Netherlands en European School (beiden 19 minuten fietsen) en the American School of The Hague.
-Dichtbij Rijnlands Lyceum Wassenaar (13 minuten fietsen)
-Dichtbij lagere scholen, Bloemencampschool (5 minuten fietsen), The British school in the Netherlands – Diamanthorst (10 minuten fietsen) JSV campus (14 minuten fietsen) en HSV schools – VHS (15 minuten fietsen) VNS (19 minuten fietsen)
-Geheel voorzien van dubbel glas
-CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2017)
-Rustige ligging nabij toegang uitvalswegen
-Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
-Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


**********************************************************


Located on a quiet road in a residential area in a wooded area, this spacious semi-detached villa with its own driveway, double garage and spacious backyard with beautiful unobstructed and panoramic views over the adjacent meadow.

Roads to major cities such as The Hague, Rotterdam, Amsterdam and Schiphol are in the immediate vicinity and easily accessible.

LAYOUT: (See the floor plans for measurements)
Front garden with Philips hue lighting, private driveway with the possibility to park 4 cars on site, double garage and separate bicycle shed.

Entrance to the house on the side, spacious hall with meter cupboard and toilet with sink, spacious living room with beautiful laminate flooring, wood-burning fireplace, sliding doors to the spacious, sunny and beautifully landscaped (2017) backyard on the southeast with large terrace and beautiful unobstructed view over the lands. Attached to the side with dining room, large skylight and access to the front garden; luxurious and complete open kitchen with freezer, refrigerator, large oven with three compartments, 5-burner gas stove and extractor hood, microwave, dishwasher and Quooker.
Spacious bedroom at the rear front with sliding doors to patio, modern bathroom (2018) with walk-in shower, bath (jacuzzi), double washbasin and toilet. From the hallway access to the attic (approx. 10 m2 floored for storage).

1st floor:
From the living room open stairs to the 1st floor, landing with skylight, 2nd bedroom located at the rear with beautiful views and access to the 2nd modern bathroom (2016) with walk-in shower, washbasin, toilet and towel radiator. The bathroom is also accessible from the landing; 3rd bedroom and a separate laundry room with space for a washer/dryer and a separate room with the space for the central heating combi boiler (Nefit HR, built in 2017)

2nd floor:
4th bedroom with fitted shelving wardrobes, dormer window, Velux window and passage to 5th bedroom, also with Velux window and a storage room with the mechanical ventilation unit.

The basement is accessible from the living room by a stone staircase and has an area of approximately 10 m2. The cellar is dry and cool.

DETAILS:
-Living area approximately 220 m2
-Construction year 1978
-Plot 866 m2, own land (freehold)
-Electric underfloor heating in the extension: dining room and kitchen
-Front and rear security cameras including smart doorbell camera
-Backyard approx 300m2
-Location on a quiet road in a residential area and wooded area
-Close to the Mall of the Netherlands (16 minutes cycling), The Hague city centre (20 minutes cycling) and Wassenaar town centre (18 minutes cycling).
-Nearby international secondary schools include the International School of Wassenaar (13 minutes cycling), British School in the Netherlands and European School (both 19 minutes cycling), and the American School of The Hague.
-Nearby Dutch secondary schools include Rijnlands Lyceum Wassenaar (13 minutes cycling)
-Nearby primary schools include Bloemencampschool (5 minutes cycling), The British school in the Netherlands – Diamanthorst (10 minutes cycling), JSV campus (14 minutes cycling) and HSV schools – VHS (15 minutes cycling) VNS (19 minutes)
-Protected village view Wassenaar estate zone, Voorschoten, Leidschendam-Voorburg
-Fully equipped with double glazing
-CV-combi boiler (Nefit, built 2017)
-Quiet location near access roads
-Notary choice reserved for seller, but within the Haaglanden working area
-Given the year of construction of the house, an age and materials clause will be included in the NVM deed of sale.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.nl

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220m²
Perceeloppervlakte
866m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
772m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Van Bommellaan 26", "zipCode": "2245 VN", "city": "Wassenaar", "lat": 52.1088415, "lng": 4.368338 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
×

Wat is mijn huis waard?

Ontvang binnen 5 minuten de geschatte waarde van uw woning

Bereken het nu