Vuurtorenweg 18, Den Haag

Omschrijving

Strandliefhebbers en watersporters opgelet! Wil jij 's avonds de branding horen vanuit je bed, het strandgevoel in eigen tuin en wonen op het duin?

In een rustige straat, aan de voet van de Scheveningse vuurtoren en op een steenworp afstand van strand en boulevard, ligt deze charmante 5-kamer eengezinswoning met drie slaapkamers, achtertuin op het zuidoosten, stenen berging en achterom. De woning is in 2016 vrijwel geheel gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud!

Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Entree; vestibule, gang met trapkast, modern toilet met fonteintje, royale doorgebroken woonkamer met openslaande deuren naar de mooi aangelegde achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen schuur en achterom, moderne open keuken (Piet Zwart Bruynzeel keuken, 2016) voorzien van 4-pits gasfornuis/oven, afzuigkap, koelkast (ter overname), vriezer en vaatwasser.

1e etage:
Overloop, aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast, ruime achterslaapkamer tevens met op maat gemaakte inbouwkast en toegang tot achterbalkon, luxe moderne badkamer (2016) met ligbad, separate inloopdouche, vloerverwarming,wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator.

2e etage:
Nieuwgebouwde voortzetting traphuis naar riante slaapkamer (voorheen 2 kamers) met dakkapel, veel bergruime en vaste kast met opstelplaats CV-combiketel (Nefit Proline, bouwjaar 2015)

Door de ligging op het duin heeft u een vrij uitzicht over Den Haag.

De woning is vrijwel geheel voorzien van eikenhouten vloeren en in uitstekende staat van onderhoud!


Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg
- CV-combiketel (Nefit Proline, bouwjaar 2015, met smartphone app)
- Geheel voorzien van Vesco design-radiatoren
- Bouwjaar 1938
- Energielabel C
- Belanghebbenden parkeren
- Winckelmans mozaïek patio, toilet en badkamer
- Op maat gemaakte inbouwkasten van Pinchetti & Van Caem in beide slaapkamers (2023, 10 jaar garantie)
- Muren voorzien van Farrow & Ball krijtverf
- Voorzieningen zijn A-label merken (Miele vaatwasser en wasmachine, ter overname)
- Villeroy & Bosch badkamerkeramiek, Hansgrohe Axor Montreux kranen
- Vloerverwarming badkamer
- Houten jaloezieën
- Geheel voorzien van eikenhouten vloeren
- Geheel voorzien van meranti-houten kozijnen en dubbel glas (2015)
- Geheel voorzien van ethernet netwerk plus aansluitingen
- Unifi Wi-Fi access points per verdieping + PoE switch (ter overname)
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.