Zeilstraat 77, Den Haag

Omschrijving

Absoluut leuke en charmante "Visserswoning" met pittoresk voortuintje in gezellig hofje in in Oud-Scheveningen. Een gezellige en kindvriendelijke locatie in het autovrije deel van het buurtje en op loopafstand van zee, strand, boulevard.

Tevens op korte loopafstand van de winkels van de Badhuisstraat en Keizerstraat, de kinderboerderij, diverse scholen en openbaar vervoer (tram 1 en 9, bus 21, 22 en 23). Op fietsafstand van internationale organisaties zoals Europol, OPCW, NAVO en ICC. Het centrum van Den Haag is binnen ca 15 minuten bereikbaar en er zijn korte aanrijroutes naar de snelwegen o.a. Amsterdam/ Utrecht/Rotterdam.

Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)

Charmant hofje, geheel betegelde voortuin, entree woning, hal met meterkast.

Aan de voorzijde gelegen beknopte geheel betegelde badkamer met zitbad, toilet en wastafel.

Woonkamer met open keuken met glas-in-lood bovenramen.

De keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, voorraadkast en wasmachine-aansluiting.

Open Vaste trap naar de kapverdieping, grote slaapkamer voorzien van dakkapel, vaste kast, nette laminaatvloer en
Velux dakraam, aan de achterzijde gelegen 2e slaapkamer met vaste kast.

Kortom een heerlijke plek om te wonen vlakbij het strand, de boulevard en de zee. Een leuke, ideale woning voor surfers en strandliefhebbers!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca 1975
- Gelegen op eigen grond
- Onderdeel van het Gemeentelijk BSG Scheveningen-Dorp
- CV-combiketel Intergas Kompakt HRE 2021
- Vrijwel geheel v.v. dubbel glas
- Op korte afstand van het centrum van Den Haag
- Korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam
- Haltes voor de bus en tram op loopafstand
- Levering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.