Harstenhoekweg 95, Den Haag

Description

Volledig gerenoveerd 4 laags (hoek) herenhuis met tuin en een fraaie dakopbouw van glas en een groot dakterras op het zuidwesten, gelegen op de rand van het Belgisch Park in Scheveningen.

Deze woning is tevens zeer geschikt voor dubbele bewoning, een zgn. kangaroewoning, waarbij ouders of hulpbehoevenden de benedenverdieping van de woning betrekken en een (jong) gezin de bovenverdiepingen bewoont.
Het royale, sfeervolle huis heeft naast een achtertuin en meerdere balkons een riant dakterras op de 4e etage.

De locatie is ook top, om de hoek van een grote supermarkt en de winkels van het Belgisch Park, de Stevinstraat en Gentsestraat. De beide straten bieden samen een gevarieerd aanbod aan kleinere winkels en gezellige terrasjes.

En natuurlijk op korte loopafstand van het strand en de duinen van Scheveningen!
Het centrum van Den Haag en de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar en er is een goed aanbod van openbaar vervoer.

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Entree, vestibule met tochtdeur, meterkast en mooie granieten vloer met mozaïek, gang. Kastruimte onder de trap, modern toilet met fontein en toegang naar de kelder.
Kamer en suite met schuifseparatie met 4 vaste kasten, originele plafonds en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.
Kitchenette voorzien van inductie kookplaat, houten aanrechtblad, keramische spoelbak en los staande rvs koel/vrieskast. Tevens is er een afgescheiden betegelde doucheruimte.

1e VERDIEPING
Overloop, badkamer met betegelde douche, wastafelmeubel en toilet, voorzijkamer.
Sfeervolle, klassieke kamer en suite met erker aan de voorzijde, schuifseparatie voorzien van 4 vaste kasten, 2 zwart marmeren schouwen, luxe open keuken met riant kookeiland met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en kastenwand voorzien van vrieskast (4 laden), koelkast, oven en magnetron.

2e VERDIEPING
Overloop, modern toilet met fonteintje, voorslaapkamer met zwart marmeren schouw, openslaande deuren naar een balkon (noordwesten) en annex tussengelegen luxe badkamer met dubbele inloopdouche, bidet, badkamermeubel, bubbelbad (thans afgedekt) en vloerverwarming, achterslaapkamer eveneens met openslaande deuren naar een ruim balkon gelegen op het zuidoosten, annex kleedkamer (achterzijkamer) met ook een aansluiting voor wasmachine.

3e VERDIEPING
Deze verdieping is de spectaculaire dakopbouw, nagenoeg geheel van glas met beknopte keuken met houten aanrechtblad, RVS afzuigkap, inductie kookplaat, inbouwoven en vrijstaande koel-/vriescombinatie.
Zeer lichte royale woon-/slaap/werkkamer en toegang tot het zonnige riante terras met geweldig uitzicht over de daken van het Belgisch Park en Scheveningen.
Zowel de 2e als 3e verdieping hebben airconditioning.

BIJZONDERHEDEN:
- Nabij de duinen en het strand, diverse winkels, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, de Nieuwe Scheveningse Bosjes en het Westbroekpark
- Bouwjaar 1910
- Eigen grond (eeuwigdurend afgekochte erfpacht omgezet naar bloot eigendom)
- Woonoppervlakte ca 220 m2
- 4 woonlagen + kelder
- In 2018 geheel gerenoveerd
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels houten kozijnen)
- Elektra 19 groepen + ALS en slimme meter
- Fraaie, vergunde dakopbouw met slaap-/woonkamer, keuken en groot dakterras
- De gehele woning is voorzien van brede eiken vloerdelen
- Nieuw dak en zonnepanelen
- Airconditioning 2e en 3e etage
- Vloerisolatie, dubbel glas en geïsoleerd
- C.V.-Ketel, Remeha Calenta Ace bj. 2019
- Levering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms-/materialenclausule worden opgenomen in de koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.