Stijlvol en royaal stadsherenhuis in het gewilde 't Haegsch Hof – een oase van rust in hartje Den Haag
Bent u op zoek naar een ruim en goed onderhouden familiehuis midden in de stad, maar met de rust en ruimte van een kindvriendelijke buurt? Dan is dit 5-laags stadsherenhuis van ca 175 m² in het charmante wijkje ’t Haegsch Hof precies wat u zoekt.
Deze moderne woning combineert comfort, ruimte en karakter op een unieke manier. Met onder andere een royale woonkeuken, zonnig terras van 35 m², vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een eigen overdekte parkeerplaats én toegang tot een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin is dit een ideale plek voor stadsgezinnen die het beste van twee werelden willen: levendigheid én rust.
Wonen in een verborgen parel van de Hofstad
De woning ligt aan een autovrij en kindvriendelijk plein – een zeldzame vondst zo midden in de stad. Binnen enkele minuten wandelt u naar gezellige restaurants, winkels, culturele hotspots, kinderopvang, scholen en speeltuinen. Ook het Centraal Station en de uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn snel bereikbaar.
’t Haegsch Hof werd gebouwd tussen 2006 en 2010 op de locatie van de voormalige staatsdrukkerij. De wijk ademt de sfeer van klassieke stadsarchitectuur, maar biedt alle voordelen van moderne nieuwbouw: comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid (energielabel A).
De rustige ligging, gecombineerd met de karakteristieke bouwstijl en de centrale locatie, maakt deze wijk geliefd bij jonge gezinnen en stadsliefhebbers die waarde hechten aan ruimte, veiligheid en sfeer.
INDELING (zie plattegronden voor maatvoering):
Begane grond:
Ruime entree met modern toilet, meterkast en trappenhuis. Royale woonkeuken met veel werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een gezellige eethoek. Aangrenzend een praktische bijkeuken/berging met directe toegang tot de groene, gezamenlijke binnentuin en de eigen parkeerplaats.
Eerste verdieping:
Lichte, royale woonkamer over de volle breedte van de woning, met openslaande deuren naar een groot, zonnig terras op het zuidwesten – een heerlijke plek om tot rust te komen of te genieten met familie en vrienden.
Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Derde verdieping:
Twee slaapkamers, plus een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en de unit voor mechanische ventilatie.
Vierde verdieping (kapverdieping):
Multifunctionele ruimte van circa 27 m², ideaal als speelzolder, thuiskantoor of extra slaapkamer.
DETAILS:
- Royale goed onderhouden woning met 5 woonlagen en eigen parkeerplaats
- Centrale ligging in centrum Den Haag, zeer nabij het Centraal Station en toegang uitvalswegen
- Rustige en kindvriendelijke omgeving
- Bouwjaar 2008, de woningen zijn in oude stijl gebouwd met alle voordelen van nieuwbouw
- Gasloze woning, volledig geïsoleerd, de woning heeft een energielabel A
- Eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht
- 4, mogelijk 5 slaapkamers
- Grote woonkeuken en bijkeuken/berging op de parterre
- Groot, zonnig terras (ZW) aan de woonverdieping
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas
- Het betreffen 2 appartementsrechten, het huis R 13593 A-25, 15/548e aandeel in de gemeenschap en de
parkeerplaats R 13593 A-67, 1/548e aandeel in de gemeenschap
- Professioneel beheerde, actieve VvE, MJOP, gez. opstalverzekering, maandelijkse bijdrage € 161,97
- De binnentuin is professioneel aangelegd en wordt onderhouden door de VvE
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Den Haag
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
