Royaal 5-laags herenhuis, energiezuinig (Energielabel A) en goed onderhouden familiehuis inclusief een eigen parkeerplaats - midden in de stad.
Comfort, ruimte en karakter! Met een heerlijk zonnig terras van 35 m², vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een eigen overdekte parkeerplaats en een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin is dit een ideale plek voor gezinnen.
De rustige ligging, de woning ligt aan een autovrij pleintje, gecombineerd met de karakteristieke bouwstijl en de centrale locatie, maakt deze wijk geliefd bij gezinnen en stadsliefhebbers die waarde hechten aan ruimte, veiligheid en sfeer.
’t Haegsch Hof werd gebouwd tussen 2006 en 2010 op de locatie van de voormalige staatsdrukkerij. De wijk ademt de sfeer van klassieke stadsarchitectuur, maar biedt alle voordelen van moderne nieuwbouw: comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid.
Op korte loopafstand van winkels, bioscoop, musea, theaters, het Haagse bos, kinderopvang, scholen en speeltuinen. Ook het Centraal Station en de uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn snel bereikbaar.
Heerlijk ruim wonen zonder verbouwen!
INDELING (zie plattegronden voor maatvoering):
Begane grond:
Ruime vestibule met modern toilet, meterkast en trappenhuis. Royale, luxe woonkeuken met veel werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en een ruime gezellige eethoek. Aangrenzend een praktische bijkeuken/berging met directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin en de eigen parkeerplaats.
Eerste verdieping:
Door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde, lichte woonkamer over de gehele eerste verdieping. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het grote, zonnige terras op het zuidwesten, zicht op de binnentuin.
Tweede verdieping:
Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Derde verdieping:
Twee slaapkamers, plus een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en de unit voor mechanische ventilatie.
Vierde verdieping (kapverdieping):
Multifunctionele ruimte van circa 27 m², ideaal als speelzolder, thuiskantoor of extra slaapkamer.
DETAILS:
- Royale goed onderhouden woning met 5 woonlagen en eigen parkeerplaats
- Groot, zonnig terras (ZW) aan de woonverdieping
- 4, mogelijk 5 slaapkamers
- Grote woonkeuken en bijkeuken op de begane grond
- Gezamenlijke binnentuin, wordt onderhouden door de VvE
- Gasloze woning, volledig geïsoleerd, Energielabel A
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas
- Centrale ligging in centrum Den Haag, zeer nabij het Centraal Station en toegang uitvalswegen
- Rustige en kindvriendelijke omgeving
- Bouwjaar 2008, de woningen zijn in oude stijl gebouwd met alle voordelen van nieuwbouw
- Eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht
- Het betreffen 2 appartementsrechten, het huis R 13593 A-25, 15/548e aandeel in de gemeenschap en de
parkeerplaats R 13593 A-67, 1/548e aandeel in de gemeenschap
- Professioneel beheerde, actieve VvE, MJOP, gez. opstalverzekering, maandelijkse bijdrage € 161,97
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Den Haag
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
