Antonie Duyckstraat 9, Den Haag

Omschrijving

In een populaire straat in het geliefde Statenkwartier, om de hoek van de gezellige winkels en restaurants van de Fred en nabij uitvalswegen en het openbaar vervoer gelegen royaal bemeten dubbel bovenhuis met balkon aan de voorzijde en terras aan de achterzijde op de tweede verdieping. De haven van Scheveningen, het strand en de duinen zijn op een paar minuten fietsafstand gelegen.

Deze woning heeft momenteel een 'omgekeerde indeling' met de slaapkamers op de 1e verdieping, en de woonkamer(s) en keuken op de 2e verdieping, waardoor er veel lichtinval is en tevens 2 buitenruimtes direct aan de woonlaag toegankelijk zijn.

INDELING: (Zie voor maatvoering de plattegronden)
Begane grond:
Eigen entree op straatniveau, halletje met meterkast en wateraansluiting (handig voor de auto wassen), brede trap naar de eerste etage.

1e verdieping:
Overloop met toilet/ douche combinatie. Grote Slaapkamer aan de voorzijde met erker en marmeren schouw. Voorzij slaapkamer. Eveneens ruime achterslaapkamer met vaste kastenwanden en marmeren schouw. Achterzijkamer met voormalige schouw. Trap naar de 2e verdieping:

2e verdieping:
Lichte overloop met toilet met ruimte voor de wasmachine/- droger, dakkoepel en videophone. Zeer royale, aan de voorzijde doorgebroken woon/- eetkamer met dakkoepel, marmeren schouw, en balkon aan de voorzijde. Achterkamer
met schouw en toegang tot het heerlijk diepe achterbalkon op het Oosten

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1909
- Woonoppervlakte ca 146 m²
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Nieuwe voordeur met kozijn 2026
- Voorzien van paneeldeuren
- Energielabel C
- Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
- 9 zonnepanelen elk 405 Wattpiek
- CV-combiketel Vaillant EcoFitpro 2022
- 1/2e aandeel in recent geactiveerde VvE, bijdrage € 250,- per maand
- VvE ingeschreven Antonie Duyckstraat 9/11 onder nummer 59647787
- Gemeenschappelijke opstalverzerkering
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Den Haag
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.