Vraagprijs   € 649.500 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

In leuke, rustige straat in het Belgisch Park gelegen zeer ruime 4 laags tussenwoning met veel potentie***. Na de benodigde renovatie is dit een heerlijk ruim familiehuis op een hele leuke plek; gelegen om de hoek van de winkels in de Gentsestraat en de Stevinstraat, het strand, de natuurgebied Meijendel en de uitvalswegen.

*** Kans: 66m2 souterrain (nu gemeten als overig inpandige ruimte) is met aanpassingen te transformeren naar gebruiksoppervlakte wonen en daarmee mee te rekenen in het woonoppvervlakte 196m2 + 66m2 = 262m2 !!

INDELING
Begane grond (3.40 hoog):
Entree op straatniveau, ruime hal met betegeld toilet en met ruimte voor de fiets. Woonkamer (11.35 x 3.70) met openslaande deuren naar achterbalkon over de volle breedte (6.20 x 1.00). Ruime open keuken (3.95 x 2.10) voorzien van inbouwapparatuur.

Souterrain (1.95 hoog):
Ruimte van (11.20 x 5.90) met openslaande deuren naar de achtertuin (10.80 x 6.20/1.20)

1e verdieping (3.10 hoog):
overloop met toilet; 2e keuken (4.05 x 2.10) ; ruime achterkamer (ca. 5.70 x 3.75) met inbouwkasten, marmeren schouw; ruime voorkamer ( 5.55 x 3.75) met inbouwkasten, marmeren schouw en origineel plafond; voorzijkamer ( 2.80 x 2.10).

2e verdieping (2.85 hoog):
Trap naar 2e etage; overloop met toilet en inbouwkast; voorzijkamer (2.80 x 2.10); voorkamer (ca. 3.95 x 3.75) met marmeren schouw en origineel plafond; ruime tussenliggende badkamer (3.75 x 2.00) met ligbad, douche, dubbele, wastafel, wasmachineaansluiting en drogeraansluiting; achterkamer (4.10 x 3.75) met marmeren schouw en openslaande deuren naar achterbalkon; achterzijkamer ( 2.80 x 2.10).

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1920
- Omschrijving eigendomsbewijs: de bedrijfsruimte met kelder, afzonderlijke bovenwoning en verder toebehoren
- Gemeente: Woonfunctie
- Bestemmingsplan: Wonen-1
- Kadaster: Wonen met bedrijvigheid
- CV Combiketel Vaillant bouwjaar 2021
- Electra 9 groepen met aardlekschakelaar en dubbeltariefmeter
- Begane grond grotendeels dubbele beglazing
- Verdiepingen en souterrain voorzien houten kozijnen met enkele beglazing
- WOZ waarde 2011: € 805.000,-
- Voorkeur oplevering eind 1e kwartaal 2024
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
196m²
Perceeloppervlakte
124m²
Overig oppervlakte
66m²
Inhoud
984m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant Thermokompakt (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
residential
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 660×1080cm

Garage

Locatie

[{"address": "Arnhemsestraat18","zipCode": "2587 ST","city": "Den Haag","lat": 52.1113311,"lng": 4.2884859}]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?