Arnhemsestraat 33, Den Haag

Omschrijving

Energielabel A !
Hartje Belgisch Park ligt dit gerenoveerde appartement op de 1e verdieping met GROOT TERRAS 2 extra balkons en separate fietsenberging. Dit ruime en zeer lichte appartement beschikt over veel bergruimte, 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en heeft nieuwe kozijnen met HR ++ glas rondom.
Ideaal gelegen in een rustige straat van het populaire Belgisch Park en op een steenworp afstand van de duinen, strand en zee; alles wat Scheveningen te bieden heeft.

Dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de gezellige winkels aan de Stevinstraat en Gentsestraat en op de wekelijkse markt. Tevens een basisschool en kinderopvang op zeer korte loopafstand.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend met de lijnen 9, 21, 22 en 23 op loopafstand. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Het centrum van Den Haag en de uitvalswegen zijn gemakkelijk en vlot bereikbaar.

INDELING:
Gezamenlijke entree. Ingang appartement op eerste verdieping:
Ruime hal/ gang, met bergkast met CV ketel, meterkast en wasmachineaansluiting en nog 3 extra bergkasten. Aan de achterzijde toegang tot heerlijk groot terras. Ruime en door de hoekligging met de vele ramen zeer lichte woon/- eetkamer met radiator ombouwen, extra veel stopcontacten en open keuken. Aan de achterzijde toegang tot balkon. Slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot klein voorbalkon. Royale luxe tussenliggende badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche met rainshower en inbouwradio via Bluetooth.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1922
- Eigen grond
- gebruik van separate fietsenberging (niet in splitsingsakte)
- Ideale locatie in het populaire Belgisch Park
- Vlakbij diverse scholen
- Op loopafstand van duinen, strand en zee
- 25/100 aandeel in recent geactiveerde VvE
- Maandelijkse VvE bijdrage € 122,50 per maand, recent gestart met sparen.
- Collectieve opstalverzekering
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
- De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch werkgebied Den Haag

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.