Karakteristiek charmant en uitstekend onderhouden 7-kamer tussen herenhuis van ca 154m2 met voor- en heerlijke zonnige diepe achtertuin (ca 11 meter diep) op het zuidwesten, achterbalkon over de volle breedte alsmede vliering.
De woning is vanaf 2022 de afgelopen jaren gerenoveerd en in uitstekende staat van onderhoud. Energielabel A en erfpacht afgekocht!
Op gewilde locatie gelegen, zeer nabij het strand en de boulevard van Scheveningen, de winkels van het Belgisch Park in de Stevinstraat en Gentsestraat en openbaar vervoer op een steenworp afstand.
Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse parken (de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark), uitgaansgelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Den Haag, maar ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Beschutte ruime voortuin met veel privacy, entree woning op de begane grond: vestibule met meterkast, fraaie tochtseparatie met glas in lood naar gang met kelderkast en modern toilet met fonteintje, royale en lichte kamers en suite voorzien van een mooie visgraat parketvloer, originele suiteseparatie met schuifdeuren met glas in lood en 4 vaste kasten, ornamenten plafonds, 2 marmeren schouwen waarvan één met allesbrander, erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de fraai aangelegde charmante zonnige achtertuin op het zuidwesten met verschillende niveaus met mooi aangelegd terras (2024) voorzien van houten vlonders, houten schuur (2023) en veel privacy, aan de achterzijde gelegen moderne luxe open keuken (bouwjaar 2022) voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, modern toilet (2025), aan de voorzijde gelegen riante slaapkamer met erker, schouw en diepe vaste kast, voorzijkamer met vaste kast, ruime achtergelegen slaapkamer met schouw, openslaande deuren naar het balkon (over de volle breedte) en toegang tot moderne badkamer(2024) met grote inloopdouche met glazen wand, drain, regen- en handdouche, wastafelmeubel, inbouwkast, grote wand- en vloertegels alsmede vloerverwarming, grote achterkamer met origineel plafond, marmeren schouw en openslaande deuren naar achterbalkon over de volle breedte op het zuidwesten, aan de voorzijde gelegen riante slaapkamer met erker en vrij uitzicht, origineel plafond, marmeren schouw en diepe vaste kast, voorzijkamer met vaste kast. Deze verdieping is voorzien van en mooie laminaatvloer (2025)
2e verdieping:
Fantastische royale zolderkamer voorzien van een mooie laminaatvloer (2024), twee grote dakkapellen, diepe vaste kast met opstelplaats warmtepomp en hybride CV-ketel, veel bergruimte en toegang tot moderne ruime badkamer met grote inloopdouche, toilet, handdoekradiator en opstelplaats wasmachine/droger.
Kortom een fantastisch familiehuis op zeer gewilde locatie wat zeker de moeite waard is om te bezichtigingen!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca 154m2
- Achtertuin op het zuidwesten
- Geheel voorzien van dubbel glas (2022)
- Vloer- en dakisolatie (2023 / 2022)
- Voorzien van 9 zonnepanelen (2022)
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2022
- Warmtepomp met hybride CV-ketel (2022)
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (mogelijkheid om eigen grond van te maken)
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
