Vraagprijs   € 535.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Charmant dubbel bovenhuis gelegen in het populaire Zeeheldenkwartier, op een steenworp afstand van het Hofkwartier en de binnenstad van Den Haag. Deze sfeervolle woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra brede hal met een handige garderobekast. Je woont hier midden in de stad, maar dankzij de rustige ligging en het weidse uitzicht aan de achterzijde over groene stadstuinen ervaar je ook een oase van rust.

Het Zeeheldenkwartier staat bekend om zijn levendige en creatieve sfeer. Met talloze boetieks, gezellige cafés en uitstekende restaurants is er altijd iets te doen. De nabijgelegen Paleistuinen bieden een groene ontsnapping in de stad, perfect voor een ontspannen wandeling.

In het historische Hofkwartier, waaronder de charmante Prinsestraat, vind je een gevarieerd aanbod aan trendy modezaken, designwinkels en kunstgaleries. Daarnaast zijn er talloze restaurants die keukens aanbieden uit onder andere Italië, Frankrijk, Californië en Azië.

En, niet onbelangrijk: openbaar vervoer om de hoek, op 10 minuten rijden van de uitvalswegen en op fietsafstand van duinen, zee en strand!

INDELING:
Begane grond:
Entree op straatniveau, fraaie klassieke voordeur, zeer royale hal, brede binnentrap met bordes en garderobekast naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met ruim toilet met fontein. Dubbele Franse deuren naar de royale doorgebroken woon/- eetkamer met bijgetrokken voorzijkamer, gestucte wanden, houten vloer, radiator ombouwen, luxe vakkenkast met gashaard en Frans balkon aan de achterzijde. Open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en RVS 5 pits gaskooktoestel.

2e (kap) verdieping:
Overloop met speelse vide, veel lichtinval door lichtkoepel en vaste kast met wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en dakkapel. Eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en dakkapel. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel handdoekradiator en lichtkoepel.

Via afgesloten poort naast de entree is er de toegang tot de gemeenschappelijke binnenplaats met grote gemeenschappelijke fietsenberging. Het hofje ligt rondom de authentieke fontein en geeft toegang tot de aan het hofje gelegen woningen en appartementen.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1900
- Rijks Beschermd Stadsgezicht Centrum
- Eigen grond
- Openbaar vervoer om de hoek, op 10 minuten rijden van uitvalswegen en op fietsafstand van duinen, zee en strand
- Volledig voorzien van dubbel glas
- CV combiketel Vaillant 2011
- Bij de woning hoort het 1/6e aandeel in een binnenterrein bestaande uit een gezamenlijke toegangspoort, gezamenlijke fietsenberging en fontein
- 23/50e aandeel in actieve VvE, bijdrage € 168,- per maand
- Beide appartementen hebben 50% stemrecht in de VvE
- Kasreserve per 18 juli 2024 € 7.074,-
- Collectieve opstalverzekering, herbouwwaarde € 873.000,-
- De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Frans balkon, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 28m², 350×800cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Locatie

[{"address": "Bilderdijkstraat69","zipCode": "2513 CM","city": "Den Haag","lat": 52.0806336,"lng": 4.3017239}]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?