Bosschestraat 166, Den Haag

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis, top-appartement met fraaie dakopbouw, 4 slaapkamers en riant dakterras!

Ideaal gelegen in een rustige straat van het populaire Belgisch Park en op een steenworp afstand van de duinen, strand en zee; alles wat Scheveningen te bieden heeft.

Dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de gezellige winkels aan de Stevinstraat en Gentsestraat en op de wekelijkse markt. Tevens een basisschool en kinderopvang op zeer korte loopafstand.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend met de lijnen 9, 21, 22 en 23 op loopafstand. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Het centrum van Den Haag en de uitvalswegen zijn gemakkelijk en vlot bereikbaar.

INDELING:
Haags portiek, entree appartement op eerste verdieping: halletje met meterkast en bergruimte, binnentrap naar de tweede verdieping. Lichte overloop met groot dakraam en ruim modern toilet met hangende wc-pot.
Royale woonkamer (voormalige en suite) voorzien van houten vloerdelen, diepe vaste kast en houtkachel. Aan de voorzijde leuk, vrij uitzicht.
Achtergelegen moderne keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, deur met toegang tot klein balkon. Naastgelegen, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. De gang, keuken, badkamer en de slaapkamers hebben een dikke geluidsisolerende ondervloer.
Tussengelegen badkamer met een groot dakraam, vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel en de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich in de badkamer de CV-combiketel (Nefit HR 2015).

Via trap in de aan de voorzijde gelegen zijkamer naar de in 2018 gerealiseerde dakopbouw met overloopje en twee grote slaapkamers. De slaapkamers hebben aan de voorzijde dakramen met fantastisch uitzicht en grenzen aan de achterzijde aan het grote dakterras wat vanuit de master-bedroom via openslaande deuren bereikbaar is. Een heerlijk groot en de hele dag zonnig dakterras met uiteraard geweldig uitzicht!
Op de etage bevindt zich nog een toiletruimte, voorzien van wastafelmeubel en sanibroyeur.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1923
- Eigen grond
- Ideale locatie in het populaire Belgisch Park
- Vlakbij diverse scholen
- Op loopafstand van duinen, strand en zee
- 4 Slaapkamers, moderne badkamer en keuken
- Grote dakopbouw met groot dakterras (2018)
- Verwarming via Nefit HR combi-ketel (2015), Inova Lucht/lucht warmtepomp (2022) en houtkachel Jacobus (2021)
- Actieve VVE, 2/5e aandeel, ingeschreven KvK, gez. opstalverzekering, bijdrage € 90,= per maand
De VVE heeft besloten dat alle leden éénmalig 2000 euro bijdragen aan het onderhoud van de gevel; verkoper zal deze bijdrage nog voldoen.
- Levering in overleg
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.