Gentsestraat 225, Den Haag

Omschrijving

Op unieke locatie in het geliefde Belgisch Park gelegen royaal (ca 167m2) en charmant hoek familiehuis met tuin aan drie zijden, garage en eigen ruime oprit. Vrij uitzicht op de duinen!

Ideaal gelegen, nagenoeg op de hoek van de gezellige winkelstraten Gentsestraat en Stevinstraat en op loopafstand van het bruisende hart van Scheveningen met de boulevard, zee, strand en duinen. Dichtbij diverse internationale organisaties, scholen en goed aanbod openbaar vervoer en snelle toegang uitvalswegen.

Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Grote zonnige voortuin, entree woning op straatniveau, tochtseparatie en toegang tot de hal, royale woon-/eetkamer met aan drie zijden uitzicht op de tuin, open haard, toegang tot de ruime kelder, erker aan de zijkant en achtergelegen open keuken voorzien van dakraam, RVS afzuigkap, vaatwasser en inductie kookplaat, aan de achterzijde toegang tot de tuin (vrijwel geheel betegeld) via een schuifpui. Vanuit de keuken toegang tot de hal met toilet en toegang tot de garage. Voor de garage een eigen ruime oprit met plek voor twee auto's.

1e verdieping:
Overloop met toilet en fontein, riante slaapkamer met balkon aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot achterbalkon, derde slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, ruime tussengelegen badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, elektrische boiler en wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Overloop, ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, riante vijfde slaapkamer aan de achterzijde welke, indien gewenst, nog op te splitsen is in 2 slaapkamers.

3e verdieping:
Ruime zolderkamer voorzien van dakraam en veel bergruimte.

Op fantastische locatie gelegen zeer ruim hoek woonhuis met 6 slaapkamers en uitzicht op de duinen!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Oplevering in overleg
- Woonoppervlakte ca 167m2
- Voorzien van !7 zonnepanelen
- Energielabel C
- Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, halfjaarlijkse canon bedraagt € 704,70 per jaar
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Ruime kelderruimte
- Airconditioning aanwezig
- Kelder vanuit de woonkamer bereikbaar
- Garage grote oprit met parkeerplek voor 2 auto's
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.