Gevers Deynootplein 151, Den Haag

Omschrijving

Direct naast het iconische Kurhaus in Scheveningen fantastisch, recent gemoderniseerd penthouse met 2 grote zonnige terrassen en prachtig zicht op het Kurhaus.

Het sfeervolle 4 kamer appartement ligt op de 5e (top!)verdieping van het appartementencomplex Kurhaus appartementen Zuidzijde en heeft naast een groot terras aan de woonkamer een 2e zeer groot TERRAS (41 m2!) met de hele dag zon.
Tevens beschikt het appartement over een overdekte privé parkeerplaats (verplichte afname à € 39.500,-).

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Palace Promenade en de winkels van het Belgisch Park met meerdere (vers)speciaalzaken. Het centrum van Den Haag is binnen ca 15 minuten bereikbaar, aanbod openbaar vervoer nagenoeg voor de deur en er zijn korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/ Utrecht/Rotterdam.

Kortom het hele jaar door een vakantiegevoel, wonen op 100 meter van zee in een instapklaar appartement midden in de populaire badplaats Scheveningen met zijn strandpaviljoens, vele restaurants, theater, bioscoop en natuurlijk de boulevard en het strand.

INDELING:
Afgesloten entree met videofoon- en brievenbussentableau. Lift naar de 5e verdieping, ruime gemeenschappelijke hal met entree twee appartementen, meterkast en vuilstortkoker.
Entree appartement. Hal met garderobe, vaste kast met de CV-combi-ketel en betegeld toilet met fonteintje.

De heerlijke lichte woonkamer heeft een mooie, lichte parketvloer en je stapt vandaar het ruime terras aan de voorzijde op waar je de hele ochtend van de zon kunt genieten terwijl je uitkijkt op het Kurhaus en het plein.
Via doorloop naar de beknopte halfopen keuken met (inbouw)apparatuur en het sfeervolle eetgedeelte eveneens met ramen over de volle breedte en zicht op het mooie Kurhaus.
Alle ramen in het appartement hebben op maat gemaakte houten jaloezieën.

Vanuit de eetkamer kom je in een gang die leidt naar de slaapkamers, de moderne badkamer en de grote interne berging, waar ook de wasmachine en droger staan. De moderne badkamer is helemaal betegeld en heeft een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de hoek gelegen slaap-/studeerkamer. Huidige eigenaar heeft al een doorbraak gemaakt naar de grote interne berging en was van plan om daar een 2e badkamer met inloopdouche te maken.
De grote hoofdslaapkamer heeft een op maat gemaakte kledingkast en een eigen toegang naar de naastgelegen badkamer.
Vanuit deze slaapkamer stap je zo het enorme terras op. Het terras heeft de hele dag zon, veel privacy en zelfs een stukje zeezicht.

Onder het complex is er nog een extra berging en een eigen parkeerplaats (verplichte afname, vraagprijs € 39.500,- alleen beschikbaar in combinatie met het appartement).

BIJZONDERHEDEN:
- Zorgeloos, instapklaar appartement op een geweldige locatie
- Twee heerlijke zonnige terrassen, ca 50 m2
- Recent gemoderniseerd inclusief vernieuwde elektrische installatie, vloer en nieuwe radiatoren
- De inventaris is indien gewenst ter overname, een en ander nader overeen te komen
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen bewonersparkeergarage, verplichte afname, vraagprijs € 39.500,=
(uitsluitend te koop in combinatie met het appartement)
- Op korte afstand van het centrum van Den Haag
- Korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam
- Haltes voor de bus en tram op loopafstand (5 minuten)
- Bouwjaar 1981
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Afgesloten beveiligde entree met videofoon
- Meerdere liften in het complex
- Tijdens werkdagen is er een huismeester in het complex aanwezig
- Actieve VVE, bijdrage € 327,72 per maand (MJOP, reservefonds)
- Voortdurende gemeentelijke erfpacht, vaste canonverplichting € 561,78 per jaar tot en met 2030.
Herziening van de canon 1-1-2031. Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast.
- Levering in overleg, kan snel
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.