Gevers Deynootplein 211, Den Haag

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, instapklaar 4 kamer hoekappartement met vol ZEEZICHT, een groot zonnig terras van 25 m2 en eigen parkeerplaats!

Gelegen op een unieke locatie midden in het bruisende Scheveningen met alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen: een prachtig uitzicht op de zee, het strand en het naastgelegen iconische Kurhaus, een hoogwaardige afwerking en de ideale indeling met 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een complete keuken en met als bonus het vrij gelegen grote zonnige terras!

De locatie met de hoogwaardige afwerking zorgen voor een permanent vakantiegevoel, het hele jaar door.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Palace Promenade en de winkels van het gezellige Belgisch Park met meerdere (vers)speciaalzaken. Daarnaast is het centrum van Den Haag binnen ca 15 minuten bereikbaar, aanbod openbaar vervoer nagenoeg voor de deur en er zijn korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/ Utrecht/Rotterdam.

HIGHLIGHTS
+ Toplocatie met uitzicht op zee
+ Riant terras
+ Stijlvol en comfortabel appartement
+ Eigen parkeerplaats
+ Luxe afwerking
+ 2 moderne badkamers
+ 3 slaapkamers

INDELING (zie voor maatvoering de plattegronden):
Afgesloten entree met videofoon- en brievenbussentableau. Lift naar de 5e etage, ruime hal met entree twee appartementen, meterkast en handige vuilstortkoker.

Entree appartement; ruime ontvangsthal met betegeld toilet met fonteintje en vaste kast waarin de CV-combiketel (2025).
Zeer lichte en royale living met gestucte wanden, fraaie visgraat PVC vloer met hoge plinten en vanuit de zitkamer toegang tot het grote zonnige terras van 25 m2 met heerlijk uitzicht op zee en de boulevard, en zijdelings zicht op het het Kurhaus. Overdag genieten van de zon en 's avonds van prachtige zonsondergangen!

Vanuit de eetkamer doorloop naar de moderne halfopen keuken(2021) met inbouwapparatuur, w.o. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en combi-oven. De keuken is zowel vanuit de eetkamer als de hal toegankelijk.

Vanuit de prettige ruime hal naar de eerste ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en naar de gang met grote interne berging en de moderne (gasten)badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine en wasdroger.
Aan de zeezijde gelegen grote masterbedroom met en suite een moderne badkamer met wastafelmeubel, ligbad, handdoekradiator en 2e toilet. Naastgelegen de derde slaap-/studeerkamer, deze beide slaapkamers kijken uit over zee.

Onder het complex nog een berging en de gezamenlijke fietsenberging. In de afgesloten bewonersparkeergarage de eigen parkeerplaats.

DETAILS:
- Bouwjaar 1981
- In 2025 zijn in het complex de rookgaskanalen vervangen en nieuwe HR CV-ketels geplaatst
- Nieuwe flexibele CV-leidingen en nieuwe vloeren gestort in 2021
- Nieuwe radiatoren
- Elektra vervangen 2018
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Afgesloten beveiligde entree met videofoon
- Meerdere liften in het complex
- Actieve professioneel beheerde VVE, bijdrage € 440,= (MJOP, reservefonds)
- Tijdens werkdagen is er een huismeester in het complex aanwezig
- Voortdurende gemeentelijke erfpacht, canon € 730,= per jaar tot en met 2030
Herziening van de canon 1-1-2031. Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast
- Levering in overleg, kan snel
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.