Op een unieke locatie, direkt naast het Kurhaus gelegen royaal 4-kamer hoekappartement met groot balkon, eigen parkeerplaats en vol ZEEZICHT!
Het appartement ligt op de 5e etage van het complex Kurhausappartementen Noordzijde en heeft een groot balkon/terras, een tweede inpandig zij-balkon, 3 slaapkamers, 2 badkamers èn een eigen parkeerplaats.
Extra berging in de onderbouw.
Hoewel gelegen in het bruisende gedeelte van Scheveningen, is het door de goede isolatie opmerkelijk stil; dichtbij diverse uitgaansgelegenheden en op slechts 50 meter lopen van het strand en de boulevard van Scheveningen!
Ook het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten bereikbaar, openbaar vervoer voor de deur en een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen.
Comfortabel en ruim wonen met ZEEZICHT èn een levendig uitzicht over de badplaats, de zee en het duingebied richting het Zwarte Pad.
INDELING:
Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. Lift of trap naar de 5e etage, gemeenschappelijke hal met entree van 3 appartementen, vuilstortkoker en meterkasten.
Entree appartement. Ruime ontvangsthal met toegang alle vertrekken, vaste kast met de opstelplaats CV-combiketel, grote inpandige berging en betegeld toilet met fonteintje.
Riante woonkamer met zeezicht en uitzicht richting het duingebied /Zwarte Pad, deur naar het riante balkon.
Door de hoekligging van het appartement ook vanuit de zijramen vol zeezicht; eveneens aan de zijkant een inpandig balkon met zicht op het Kurhaus, zee en boulevard.
Nette open keuken in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur, waar onder gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De hoofdslaapkamer heeft en suite een volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en 2e toilet.
Tweede slaap-/studeerkamer eveneens met uitzicht richting duinen en zee. De derde goede maat slaapkamer ligt aan de zijkant en kijkt op het Kurhaus, boulevard en zee.
Tweede volledig betegelde (gasten)badkamer, toegankelijk vanuit de hal, voorzien van een inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1981
- Gebruiksoppervlakte 137 m2
- Bijzondere ligging, op 50 meter van het strand en de boulevard, met vol zeezicht!
- Eigen overdekte parkeerplaats en eigen externe berging onder het complex
- 3 slaapkamers, 2 badkamers
- Grote interne berging
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Meerdere liften in het complex
- Videofoon
- Tijdens werkdagen is er een huismeester in het complex aanwezig
- Actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 572,90 per maand
- Gemeentelijke voortdurende erfpacht, canon € 474,21 per half jaar.
Herziening van de canon 1-1-2031. Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast
- Niet-zelfbewoond door verkoper clausule zal in de koopakte worden opgenomen
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, binnen regio Den Haag
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
