Royaal (165 m2!) en goed onderhouden appartement op nog geen 100 meter van het strand van Scheveningen.
Dit hoekappartement heeft een zeer groot zonnig TERRAS (40 m2) en wordt verkocht INCLUSIEF een eigen overdekte PARKEERPLAATS.
Het hele jaar door een vakantiegevoel in dit fraaie appartement midden in de populaire badplaats Scheveningen met zijn strandpaviljoens, vele restaurants, theater, bioscoop en natuurlijk de boulevard, strand en zee!
Het appartement ligt op de 2e verdieping, is bereikbaar per lift en heeft een naast een royale living met een complete open keuken, 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, 2 grote interne bergingen en de eigen parkeerplaats!
Vanaf het grote, zonnige terras is er zicht op het fraaie Kurhaus en hoewel gelegen in het bruisende gedeelte van Scheveningen is het door de goede isolatie opmerkelijk stil.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Palace Promenade en de winkels van het Belgisch Park met meerdere (vers)speciaalzaken. Daarnaast is het centrum van Den Haag binnen ca 15 minuten bereikbaar, aanbod openbaar vervoer nagenoeg voor de deur en er zijn korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/ Utrecht/Rotterdam.
INDELING: (zie voor maatvoering en indeling de plattegronden)
Afgesloten entree met videofoon- en brievenbussentableau, lift naar de 2e verdieping, ruime hal met entree twee appartementen, meterkasten en handige vuilstortkoker.
Entree appartement, grote ontvangsthal met vaste kast met de CV-combiketel, separaat betegeld toilet, grote interne berging en toegang alle vertrekken.
Royale living met laminaatvloer met aan de voorzijde toegang tot het grote (de hele dag) zonnige terras van ca 40 m2 gelegen op het zuiden.
Luxe en zeer complete open keuken (2018) in U-opstelling met veel bergruimte, composiet aanrechtblad, dubbele spoelbak en inbouwapparatuur, w.o. koelkast en vriezer, 6-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Vanuit de keuken deur naar het tweede balkon aan de Kurhauszijde.
Masterbedroom met deur naar het balkon wat aansluit op het grote terras, doorloop met kastruimte naar de en suite moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet.
Tweede goede maat slaapkamer, eveneens aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en grenst aan het zijbalkon en heeft ook een doorkijk naar zee.
Vanuit de hal /gang is de 2e moderne (gasten)badkamer toegankelijk met een ruime inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Naastgelegen grote interne berging annex inloop voorraadkamer.
Tenslotte nog een externe berging en eigen overdekte parkeerplaats in de bewonersparkeergarage onder het complex.
BIJZONDERHEDEN:
- Op nog geen 100 meter van strand, zee en boulevard
- Goed onderhouden en zeer royaal 4 kamer hoekappartement (165 m2) met groot terras op het zuiden
- Inclusief eigen overdekte parkeerplaats
- Complete open keuken met inbouwapparatuur (2018)
- Moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel
- 2e moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine en -droger
- Fraaie doorgelegde laminaatvloer
- Twee grote interne bergingen/inloop voorraadkasten en één externe berging
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Meerdere liften in het complex
- Videofoon
- Tijdens werkdagen is er een huismeester in het complex aanwezig
- Actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 670,51 per maand
- Gemeentelijke voortdurende erfpacht, canon € 544,46 per half jaar.
Herziening van de canon 1-1-2031. Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast
- Bouwjaar 1981
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Notariskeuze voorbehouden aan koper
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
