Gevers Deynootweg 1080, Den Haag

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer appartement met vanuit alle kamers spectaculair UITZICHT over het strand en de zee van Scheveningen!

Het appartement ligt op de 7e etage van woontoren Emmastaete en heeft een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten bewoners parkeergarage (separate afname à € 50.000,= k.k.).

Om het strand te bereiken hoef je alleen maar de boulevard over te steken en op korte loopafstand ligt het natuurgebied de Oostduinen.
Onder het complex is er een grote diversiteit aan winkels, waar onder een supermarkt, een bakker en restaurants. Ook het populaire woon- en winkelgebied "Belgisch Park" is op korte loopafstand gelegen.
Scheveningen is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram- en bushaltes bevinden zich voor het complex. De locatie is dicht bij diverse scholen en (internationale) organisaties, verschillende ambassades, ICC, OPCW en Europol. Tevens is er een gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen en ook het centrum van Den Haag is vlot bereikbaar.

Heerlijk wonen met de gezelligheid van de badplaats Scheveningen met zijn strandpaviljoens, vele restaurants en theater, bioscoop en natuurlijk de duinen, boulevard, strand en zee! En dit alles op zeer korte loopafstand.

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Centrale afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, camerabewaking en elektrische deuren. Twee liften naar 7e etage, corridor, entree appartement.
De lichte woonkamer heeft vanwege de hoekligging aan twee zijden ramen en kun je genieten van het prachtige uitzicht. Open keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waar onder 5 pits gas kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Handige bergkast met opstelplaats CV-combiketel en de unit mechanische ventilatie. Gang met vrijhangend toilet met fonteintje. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, bidet, handdoekradiator en opstelplaats wasmachine en droger. Masterbedroom met gecreëerde walk-in closet en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Tweede slaapkamer eveneens met zeezicht. Ruime berging in de onderbouw.
Eigen parkeerplaats in de overdekte bewonersparkeergarage, separate afname à € 50.000,=.

BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijke locatie voor de liefhebber van strand, zee, duinen en het bruisende leven van Scheveningen!
- Bouwjaar 1987
- Vol zeezicht
- Energielabel A
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- 2 slaapkamers
- Het appartement is in het verleden verbouwd en heringedeeld waarbij de woonkamer en badkamer zijn vergroot
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Volledig betegelde badkamer met opstelplaats WM en WD, bidet, grote inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel
- Liften in het complex
- Externe berging en eigen overdekte parkeerplaats (separate afname à € 50.000,=)
Bewoners parkeervergunning wordt niet verstrekt voor deze locatie door de gemeente
- Balkon (W)
- Actieve professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 234,93 per maand voor het appartement + € 38,29 / maand voor de parkeerplaats
- Voortdurende gemeentelijke erfpacht, vaste canonverplichting € 382,54 per jaar
Herziening van de canon 1-1-2031, Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast.
- Huismeester doordeweeks aanwezig gedurende de ochtenden
- Gezien het bouwjaar zullen de ouderdom- en materialenclausules zullen worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Levering in overleg, kan snel
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.