Gevers Deynootweg 109, Den Haag

Omschrijving

Unieke 4 kamer parterre woning met enorme, zonnige achtertuin, voortuin en een eigen oprit met meerdere parkeerplaatsen!
Tevens heeft de woning een kelder met veel opbergruimte en is de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht!

Deze heerlijke woning biedt de perfecte combinatie van stad en strand.
Op slechts 100 meter van strand, zee en boulevard, midden in het bruisende hart van Scheveningen met de gezellige strandpaviljoens, restaurants en bioscoop om de hoek.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Palace Promenade en de winkels van het gezellige Belgisch Park met meerdere (vers)speciaalzaken. Daarnaast is het centrum van Den Haag binnen ca 15 minuten bereikbaar, aanbod openbaar vervoer nagenoeg voor de deur en er zijn korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/ Utrecht/ Rotterdam.

INDELING (zie voor maatvoering de plattegronden):
Voortuin, gemeenschappelijke entree, entree woning.
Gang met toilet met fontein, bergkast met wasmachineaansluiting en toegang naar de voor-, achterkamer, kelder en badkamer.
Sfeervolle woonkamers en suite met aan zowel aan de voor- als achterzijde openslaande deuren naar buiten wat voor veel licht zorgt. Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de heerlijke, zeer ruime tuin waar de hele dag van de zon kan worden genoten. Eveneens aan de achterzijde de half open keuken met diverse (inbouw)apparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De eetkamer, ook goed te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte of als 3e slaapkamer, ligt aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar de voortuin met oprit. Twee ruime slaapkamers gelegen in de zij aanbouw, beide toegankelijk vanuit de zitkamer. Vanuit de gang toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer. Vanuit de gang is de ruime kelder te bereiken (sta hoogte). Een ideale berging!

BIJZONDERHEDEN:
- Fantastische locatie in Scheveningen, nagenoeg aan het strand
- Grote zonnige achtertuin en ruime voortuin
- Parkeren op eigen terrein met plek voor meerdere auto's
- Op loopafstand van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden
- Ook geschikt voor kantoor- of praktijk aan huis
- Bouwjaar 1951
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VvE, 1/3e aandeel, maandelijkse bijdrage € 200,-, gez. opstalverzekering
- Oplevering in overleg, kan snel
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden
- De materialenclausule, ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.