Gevers Deynootweg 1114, Den Haag

Omschrijving

Instapklaar 3-kamerappartement met panoramisch ZEEZICHT!

Op de 11e etage van woontoren "Emmastaete" ligt dit modern afgewerkte appartement (in 2018 geheel gerenoveerd) met adembenemend uitzicht over zee, strand en boulevard. Vanuit zowel de woonkamer, slaapkamers als het balkon geniet je elke dag van de kust.

HIGHLIGHTS:
* Vol zeezicht vanuit alle kamers en balkon
* Luxe afwerking en moderne keuken en sanitair
* Afgezien van de sanitaire ruimten volledig voorzien van een doorgelegde PVC vloer
* Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten garage à € 50.000,- k.k.
* Externe berging, liften en huismeester aanwezig
* Fantastische locatie, de perfectie combinatie van stad en strand

De ligging is ideaal: je dagelijkse boodschappen doe je in Palace Promenade of het gezellige Belgisch Park met een gevarieerd aanbod aan (vers)speciaalzaken. Het centrum van Den Haag is binnen 15 minuten bereikbaar, openbaar vervoer praktisch voor de deur en snelle aanrijroutes naar de A4, A12 en A13 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Heerlijk wonen met de gezelligheid van de badplaats Scheveningen met zijn strandpaviljoens, vele restaurants en theater, bioscoop en natuurlijk de duinen, boulevard, strand en zee! En dit alles op zeer korte loopafstand.

INDELING:
Afgesloten centrale hoofdentree met brievenbussen, camerabewaking en elektrische deuren. Twee liften naar 11e etage.
Entree appartement.
Gang, modern toilet, ruime living met fraaie PVC-vloer en geweldig uitzicht; moderne L-vormige open keuken voorzien van vaatwasser, 5-pits kookplaat, inbouwoven, afzuigkap en koel-vries/combinatie. Ruime interne berging met de cv-ketel en aansluitingen wasmachine en droger. Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Twee ruime slaapkamers; masterbedroom met inloopkast en deur naar het balkon met eveneens een fantastisch uitzicht over de boulevard, het strand en de zee.
Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw.

DETAILS:
- Bouwjaar 1987
- Het appartement is in 2018 intern volledig gerenoveerd met ook nieuw leidingwerk
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Huismeester doordeweeks aanwezig gedurende de ochtenden
- Liften aanwezig
- Externe berging
- Actieve, professioneel beheerde VVE, maandelijkse bijdrage € 247,49
- Voortdurende gemeentelijke erfpacht vaste canon € 344,64 per jaar
Vanaf 1-2-2031 wordt de canon € 418,20 per jaar; vanaf 1-1-2032 wordt de canon jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS prijsindexcijfer
- Parkeerplaats à € 50.000,- k.k. alleen in combinatie met de woning;
aparte VVE, maandbijdrage van € 48,21 en een jaarlijkse erfpachtcanon van € 34,=
- Bewonersparkeervergunning worden NIET verstrekt
- Vakantieverhuur of verhuur voor korte periode niet toegestaan

- Oplevering in overleg, kan snel
- De materialen- en ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, binnen werkgebied Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.