Vraagprijs   € 549.000 k.k.  

Omschrijving

Ruim en comfortabel wonen op steenworp afstand van strand en zee!

Op slechts ca. 100 meter van het strand van Scheveningen ligt dit royale en uitstekend ingedeelde 4-kamer topappartement van circa 126 m² met zonnig balkon op het zuiden, drie slaapkamers, twee badkamers én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Gelegen op de bovenste verdieping (niveau 7) van een verzorgd complex met lift, huismeester en actieve VvE, geniet u hier van optimale privacy zonder bovenburen en een vrij uitzicht over Scheveningen richting de haven.

Pluspunten van dit appartement:

*Toplocatie op ca 100 meter van strand en boulevard
*Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht
*Royale woonkamer met veel lichtinval
*Drie slaapkamers en twee badkamers
*Eigen parkeerplaats en berging
*Geen bovenburen
*Goed onderhouden complex met lift en huismeester

De gezellige boulevard, strandpaviljoens, restaurants, het Kurhaus en het Circustheater bevinden zich op loopafstand. Ook de winkels van het Belgisch Park, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar.

Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon, een nette keuken, drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een grote interne berging en een externe berging. De royale hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en suite.

Een comfortabel en ruim appartement op een unieke locatie, waar strand, stad en wooncomfort perfect samenkomen. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!

DETAILS:
- Bouwjaar 1981
- Inclusief eigen parkeerplaats
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Huismeester aanwezig gedurende werkdagen
- Actieve, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 440,56 per maand,
Ruime reserve, MJOP en opstalverzekering.
- Erfpacht voor onbepaalde tijd; canon thans € 724,72 per jaar.
Per 1 januari 2031 wordt de canon conform de erfpachtvoorwaarden met 20% verhoogd.
Vanaf 1 januari 2032 vindt jaarlijkse indexering plaats volgens de in de erfpachtakte vastgelegde CBS-indexering
- De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Den Haag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
6
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Inhoud
380m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Lift, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta Ace CW4 (2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[{"address": "Gevers Deynootweg568","zipCode": "2586 BR","city": "Den Haag","lat": 52.1121612,"lng": 4.2818618}]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?