Groningsestraat 125, Den Haag

Omschrijving

Royaal hoekappartement op de 8e etage met adembenemend uitzicht!

Het 3/4-kamer appartement in 's-Gravenduyn biedt panoramisch uitzicht richting zee en natuurgebied Meijendel.
Geniet van ruimte, een zonnig balkon op het zuidwesten, een berging én een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage (verplichte afname € 30.000 k.k.).

Toplocatie
Gelegen aan de rand van Meijendel, met duinen, strand, zee en de boulevard van Scheveningen op loopafstand.
Winkels van het Belgisch Park, diverse (internationale) organisaties, ambassades, (internationale) scholen, ruim aanbod openbaar vervoer en toegang uitvalswegen: alles is vlakbij!

Wonen in rust en natuur, met uitzicht dat nooit verveelt!

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Het blok is toegankelijk zowel via de entree aan de Groningsestraat als via de entree aan de galerij in het midden van het complex.
Lift naar de 8e etage, hal met entree twee appartementen, meterkast.
Entree appartement.
L-gang met toegang alle vertrekken, toilet met fonteintje, ruime inpandige berging met CV-combiketel en opstelplaats voor de wasmachine.
Royale lichte woon-/eetkamer over de gehele breedte met grote raampartijen en prachtig uitzicht naar zee en over het beschermd natuurgebied Meijendel.
Vanuit de gang als vanuit de woonkamer toegankelijke, halfopen keuken met aan 2 zijden werkblad en veel kastruimte, inbouw gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
Twee goede maat slaapkamers, één aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten eveneens met schitterend uitzicht. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant.
Ruime badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.
Berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Bijzonderheden:
* Royaal appartement met schitterend uitzicht
* Fantastische locatie
* Op 2 minuten loopafstand van het strand
* Twee ruime slaapkamers
* Eigen parkeerplaats á € 30.000,=, verplichte afname
* Energielabel A

DETAILS:
- Bouwjaar 1993/1994
- Eeuwigdurende erfpacht, canonverplichting afgekocht
- Actieve VvE, bijdrage € 314,81 per maand
- Bijdrage Belangenvereniging 's-Gravenduyn € 41,- per maand
- Bijdrage bewonersparkeergarage € 22,50 per maand
- Levering in overleg, kan snel
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, wel binnen werkgebied Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.