Hasseltsestraat 46, Den Haag

Omschrijving

In het populaire Belgisch Park te Scheveningen, heel dicht bij strand, zee en duinen, ruim en goed onderhouden 3-laags bovenhuis met heerlijk dakterras.

De locatie is ideaal, gelegen in een rustige kindvriendelijke straat met aan het einde de duinen. Om de hoek van de (vers)winkels en gezellige horeca in de Gentse- en de Stevinstraat, met op donderdag de wekelijkse markt.
De duinen, het strand en natuurgebied Meijendel alles is op loopafstand. Tevens diverse (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten in de directe omgeving. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Een heerlijk familiehuis op een fantastische locatie!

INDELING:
Entree via gemeenschappelijke voortuin, entree woning, meterkast, trap naar de eerste etage, overloop met modern toilet.
Heerlijk ruime en lichte L-vormige woonkamer met houten vloerdelen en een complete halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken heeft veel bergruimte en is voorzien van (inbouw)apparatuur, waar onder een 6-pitsgasfornuis, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, inbouw koffieapparaat, koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken toegang tot beknopt balkon.
Trap naar de tweede etage, overloop met 2e modern toilet, toegang tot de tussengelegen luxe badkamer met ligbad, inloop douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Twee ruime slaapkamers met dakkapellen, voorzijkamer in gebruik als was-/strijkruimte en achterzijkamer thans in gebruik als kleedkamer.
Vaste trap naar de kapverdieping met een geweldige slaapkamer met open haard en grote dakkapel in het achterdakvlak met openslaande deuren naar het dakterras met nagenoeg de hele dag zon!

DETAILS:
- Bouwjaar 1932
- Aantrekkelijk gelegen en sfeervol 3 laags bovenhuis
- De woning is in 2013 gerenoveerd, waarbij de kapverdieping is bijgetrokken (meegesplitst) en tevens het dakterras is aangelegd
- Afgezien van de natte ruimten heeft de gehele woning een fraaie houten vloer
- Geheel voorzien van dubbel glas
- De VVE is informeel actief, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, onderhoud in goed onderling overleg, maandelijkse bijdrage wordt nog vastgesteld
- Eeuwigdurende erfpacht, canon € 202,13 per half jaar + € 16,50 beheerkosten
VK heeft de aanbieding Gemeente voor het omzetten van de erfpachtvoorwaarden van AB 1986 naar AB 2024 geaccepteerd. Mogelijkheid tot afkoop erfpachtcanon op basis van grondwaarde € 19.250,=
- Levering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haaglanden
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.