Hasseltsestraat 8, Den Haag

Omschrijving

Gelegen in het mooie Belgisch Park heerlijk royaal hoekherenhuis met aan drie zijden tuin en vrijstaande stenen garage met een garagepad waar meerdere auto's kunnen staan. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Op loopafstand van de winkels op de Stevinstraat en de Gentsestraat met op donderdag de wekelijkse versmarkt.
Ook op korte loopafstand van de duinen, het strand en natuurgebied Meijendel. Diverse (basis- en middelbare) scholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten in de directe omgeving.
Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Na modernisering een heerlijk familiehuis op een fantastische locatie!

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Ruime voortuin, entree woning met authentieke vestibule met schitterend origineel glas-in-lood, marmeren vloer en klassieke wandtegels. In de gang toilet met fontein en toegang tot de ruime kelder inclusief een aparte stookruimte met de CV-combiketel (2014).

Kamers en suite met originele schuifseparatie met glas-in-lood en vaste kasten, 2 schouwen (niet meer in gebruik) en in de gang en eetkamer visgraat parketvloer. Gezien de hoekligging mogelijkheden om aan de zijkant de parterre te vergroten met een uitbouw (mits vergund). Vanuit de eetkamer schuifpui naar de zonnige achtertuin met groot terras op het westen, vrijstaande stenen schuur. Vrijstaande stenen garage.

Nette keuken met doorgeefluik naar de eetkamer, (inbouw)apparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Ook vanuit de keuken deur naar het terras en de schuur.

Eerste verdieping:
Via de originele trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de royale slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten en toegang tot het balkon. De grote, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, douchecabine en toilet. Aan de voorzijde nog een tweede ruime slaapkamer, eveneens met vaste kasten en een zijkamer.

Tweede verdieping:
Ook hier is een originele trap die leidt naar de tweede etage. De overloop geeft toegang tot een derde toilet en vier (slaap)kamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde met een rechte zijgevel, achterzijkamer met deur naar klein balkon. Aan de voorzijde ligt nog een voorzijkamer en een tweede ruime slaapkamer met dakkapel en extra zijraam.

Op de overloop, via vlizotrap toegang tot de zeer ruime en hoge vliering met geïsoleerde kap, elektra en wateraansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning dient gemoderniseerd te worden
- Bouwjaar 1933
- Gelegen op erfpachtgrond, de canon- en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht
- Rijks BSG Westbroekpark / Belgisch Park
- Royaal perceel, 302 m2 met voor-, zij- en achtertuin
- Vrijstaande stenen garage en pad met plek voor meerdere auto's
- De woning heeft nog originele details, zoals suite separatie, glas-in-lood, veel vaste kasten en marmeren schouwen
- 3 Woonlagen, kelder en grote zolder met stahoogte
- Grotendeels voorzien van dubbel glas, grotendeels aluminium kozijnen
- (stook)kelder met ook de opstelplaats CV-combi ketel, groepenkast en opstelplaats WM en WD
- Quickscan asbestinventarisatie aanwezig
- Oplevering in overleg, kan snel
- De ouderdom- en materialenclausule zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter wel binnen het werkgebied Haaglanden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.