Havenkade 55, Den Haag

Omschrijving

Charmante 2 laags woning, gelegen in het gezellige en bruisende Scheveningen. Deze prachtige woning, met een woonoppervlakte van 74 m², is in 2018 grondig gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Gelegen aan een rustige straat tegenover Stadsboerderij ’t Waaygat, bevindt u zich op loopafstand van het strand, de levendige boulevard, de Scheveningse haven, en de vele winkels en horecagelegenheden aan de Gentsestraat en Keizerstraat. Het nabijgelegen Westbroekpark en diverse openbaar vervoervoorzieningen maken de locatie ideaal.

INDELING
Bij binnenkomst op straatniveau betreedt u de hal die leidt naar de sfeervolle woonkamer, voorzien van een visgraat PVC-vloer en een allesbrander. De grote, open en lichte keuken beschikt over een kookeiland, veel kastruimte, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser, inbouwkoelkast en -vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een trap die leidt naar een ruime en hoge kelderberging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een vlizotrap naar een vide met bergruimte en een HR combi-ketel (2018). De begane grond beschikt ook over een apart, modern toilet met een fonteintje en is volledig voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vindt u, dankzij een dakkapel over de gehele breedte van de woning, een zeer ruime overloop. Hier zijn twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De moderne en ruime badkamer biedt luxe voorzieningen zoals vloerverwarming, een wastafelmeubel, een inloopdouche, een vrijstaand bad, een toilet en een handdoekenradiator.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1889
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen- Dorp
- Woonoppervlakte van 74 m²
- Grondig gerenoveerd in 2018
- Vrijwel geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas (2018)
- Vloerverwarming op de begane grond
- Sfeervolle allesbrander in de woonkamer
- 6 Zznnepanelen van 430WP (2023)
- Daikin airco
- Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur
- Ruime en hoge kelderberging
- Dakkapel over de gehele breedte van de woning voor extra ruimte
- Moderne badkamer met luxe voorzieningen
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.