Jagersmast 8, Den Haag

Omschrijving

Unieke patiowoning op een droomlocatie: rustig wonen op slechts 150 meter van strand, zee en het bruisende Scheveningen!

Verscholen in een gezellig autovrij straatje ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime 5-kamer patiowoning.
Van de 56 woningen in dit patio complex hebben er slechts vier een entresol met dubbele verdiepingshoogte aan de voorkant. Dit is er één van.
Een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage hoort bij de woning.

Binnen valt direct de ruimte op. De woonkamer kijkt 5,5 meter omhoog met zicht op de entresol. Rondom de centraal gelegen patio vormt de L-vormige woonkamer met gietvloer en schuifpui een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de beschutte ligging is de patio een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar van de zon en privacy te genieten.
Boven, aan de straatzijde, ligt de entresol -een tweede woonruimte met zijdelings zeezicht.
Twee additionele slaapkamers completeren de eerste verdieping, waarvan één voorzien van wastafel en is er wateraansluiting in de tweede.

De woning is de afgelopen jaren grondig vernieuwd. Kunststof kozijnen met triple glas aan de straatzijde, aluminium kozijnen met vernieuwd dubbel glas rondom de patio. Moderne badkamer (2019) met ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Nette keuken met inbouwapparatuur. Gietvloer in woonkamer, hal en keuken.
Een woning waar u direct kunt intrekken.

Voor de boodschappen kunt u o.a. terecht bij de gezellige winkels van het Belgisch Park met meerdere (vers)speciaalzaken en de wekelijkse markt.
Het centrum van Den Haag is binnen 15 minuten bereikbaar, nabij goed aanbod openbaar vervoer en er zijn snelle aanrijroutes naar de A4, A12 en A13 richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

INDELING (zie voor maatvoering de plattegronden):
Begane grond:
Entree woning, hal met toilet, meterkast en interne berging met CV-combiketel.
Nette keuken met (inbouw)apparatuur.
Royale L-vormige woonkamer met gietvloer en schuifpui naar de zonnige, centraal gelegen patio
Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer, eveneens met toegang tot de patio.
Moderne badkamer (2019) voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Tweede woonruimte aan de voorkant (entresol) met zijdelings zeezicht.
Twee ruime slaapkamers -aan de achterzijde, waarvan één met wastafel en wateraansluiting in de tweede.

DETAILS:
- Bouwjaar 1977
- Unieke patiowoning op toplocatie
- Slechts ca 150 meter van strand, zee en boulevard
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk HR+++ beglazing en nieuwe kozijnen
- 3 slaapkamers + entresol
- Woonkamer, hal en keuken voorzien van gietvloer
- Nette keuken met inbouwapparatuur en moderne badkamer
- Erfpacht voor onbepaalde tijd; canon € 930,- per jaar t/m 31-12-2030
Vanaf 1-1-2031 wordt de canon met 20% verhoogd; vanaf 1-1-2032 jaarlijkse indexering conform CBS
- Actieve VvE, MJOP aanwezig, bijdrage € 367,88 per maand (recent verhoogd i.v.m. verduurzaming)
- Levering in overleg
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Den Haag.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoekplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.