Jurriaan Kokstraat 171, Den Haag

Omschrijving

Op de hoek gelegen zeer licht, ruim en goed onderhouden dubbel bovenhuis met drie slaapkamers en terras. Op loopafstand van het strand, de boulevard, openbaar vervoer en de gezellige Keizerstraat.

Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden)
Entree op straatniveau; hal met meterkast en ruimte voor fietsen, trap naar eerste etage, ruime hal met diepe vaste kast, modern toilet met fontein, aan de voorzijde gelegen riante lichte woonkamer met open haard en fraaie hardglazen deuren, ruime keuken voorzien van 6-pits gaskookplaat, grote oven, vaatwasser, rvs koel-/vriescombinatie en toegang tot terras
(ca 7m2) op het westen.

2e etage: ruime overloop voorzien van daklicht, modern toilet, grote moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, royale slaapkamer met inloopkast, achterslaapkamer, zijkamer met opstelplaats CV-combiketel en wasmachine-aansluiting. De woning is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer.

Ideale woning voor starters, surfers, een jong gezin en liefhebbers van Scheveningen. Ligging op een paar minuten lopen van zee, de kinderboerderij, het Westbroekpark en vlakbij diverse winkelstraten zoals de Badhuisstraat, het Belgisch Park (Stevinstraat/ Gentsestraat) en de Keizerstraat. Ook het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten bereikbaar, openbaar vervoer voor de deur en een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering in overleg
- Gebruiksoppervlakte ca 140 m2
- Bouwjaar 1906
- CV-combiketel (Nefit HRC 2013)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Recht van erfpacht eeuwigdurend, canon € 165,12 per jaar
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.