Vraagprijs   € 525.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

Hartje Renbaankwartier gelegen ruime visserswoning met heerlijk zonnig terras Deze goed onderhouden en sfeervolle woning heeft 3 slaapkamers, is al flink verduurzaamd (dubbel glas, dakisolatie en zonnepanelen) en eventueel mogelijkheid tot extra dakterras *** op het hoofddak. Zeer praktisch is de inpandige berging met achterom waardoor fietsen en surfplanken makkelijk op te bergen zijn. Ideale ligging op ca. 400 meter van het strand en de zee. Tevens dichtbij scholen (ook internationale zoals de Franse en Duitse school), winkels, kinderboerderij 't Waaygat, ruim aanbod openbaar vervoer en de toegang tot uitvalswegen.

*** In 2007 is er een vergunning verleend voor een dakterras wat in 2023 is verwijderd voor aanleg zonnepanelen.

INDELING:

BEGANE GROND:
Hal met meterkast, gang met toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met mooie schouw voorzien van gashaard, lijstwerk plafond en paneeldeuren. Open keuken aan de achterzijde in L- opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Berging/ bijkeuken met wasmachineaansluiting, CV ketel en handige achtereruitgang

1e VERDIEPING:
Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde. Tussenliggende badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Masterbedroom aan de achterzijde over de volle breedte met kastenwand en toegang tot het heerlijke zonnige terras op het Zuidoosten.

Vlizotrap naar het dak met fantastisch uitzicht over Scheveningen.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1905
- Eigen grond
- Dakbedekking vervangen 2023 en geisoleerd met 88mm PIR platen
- Oplevering 2e helft/ eind augustus
- CV-combiketel Nefit Pro-line 2021
- Electra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars en slimme meter
- 4 zonnepanelen 405 WP 2023 (nog 9 jaar garantie)
- Nieuwe dakgoten 2023
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104m²
Perceeloppervlakte
66m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Pro Line CW4 (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidoost, 18m², 550×328cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Locatie

[{"address": "Katwijkstraat25","zipCode": "2586 VK","city": "Den Haag","lat": 52.1075198,"lng": 4.2809548}]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?