Vraagprijs   € 589.500 k.k.  

Omschrijving

In het gewilde Geuzenkwartier in een rustige straat gelegen zeer goed onderhouden charmante tussenwoning met
drie grote slaapkamers, riante woonkeuken en zonnige achtertuin op het westen. Eigen grond.

De woning is gelegen op loopafstand van de (jacht)havens, de duinen, het strand, de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan ("De Fred"), scholen en diverse openbaar vervoervoorzieningen (o.a. tramlijn 11, 16 en bus 22)

Indeling: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Entree op straatniveau; ruime hal met meterkast,) en trapopgang naar de verdieping; vaste kast onder trapopgang met opstelplaats wasmachine en droger, ruim modern toilet met fontein, openslaande deuren naar royale en lichte doorgebroken woonkamer voorzien van houten stroken vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen met ruime houten berging (ca 8m2), achtergelegen riante woonkeuken (ca 13m2) voorzien van koel-/vriescombinatie, apothekerskast, combimagnetron, vaatwasser, natuurstenen werkblad en RVS gasfornuis met oven en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop met daklicht en vaste kast boven trapopgang met opstelling CV-combiketel (Nefit HR) en de boiler, modern toilet, voorslaapkamer, aan de achterzijde gelegen slaapkamer met zonwering en achterzij-kamer, moderne badkamer aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met 2 waskommen en handdoekradiator.
De 1e verdieping is vrijwel geheel voorzien van een mooie laminaatvloer (2021)

Eventueel een dakopbouw mogelijk !

Charmante woning op gewilde locatie welke zonder noemenswaardige opknapkosten betrokken kan worden!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912
- Eigen grond
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
- Bescherm Stadsgezicht Statenkwartier
- woonoppervlakte ca 112 m²
- CV-combiketel (Nefit HR)
- Belanghebbende parkeren
- Badkamer en keuken gemoderniseerd 2022
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Kunststof Kozijnen HR** achterzijde 1e verdieping 2023
- Parterrevloer geheel geïsoleerd
- Groen dak en dakisolatie (2022)
- Keuken en achterslaapkamer v.v. vloerverwarming
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden 
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.? Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 589.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112m²
Perceeloppervlakte
90m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Locatie

[{"address": "Kenaustraat30","zipCode": "2581 TZ","city": "Den Haag","lat": 52.092052,"lng": 4.2674302}]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?