Maastrichtsestraat 46, Den Haag

Omschrijving

Midden in een van de leukste straten van het Belgisch Park gelegen royale 5 kamer parterrewoning met drie slaapkamers en grote zonnige achtertuin. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

De Maastrichtsestraat is een populaire en kindvriendelijke straat aan de rand van de duinen en op korte loopafstand van de winkels van het Belgisch Park; verder vlakbij (internationale) scholen, kinderopvang, sportaccommodaties, ambassades en (internationale) organisaties en natuurlijk het strand van Scheveningen.
Tevens vlakbij goed aanbod openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn vlot bereikbaar.

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Entree woning op de begane grond: hal, ruime gang met meterkast, diepe vaste kast, toilet,
voorzijkamer met vaste kast, royale woon- /eetkamer met erker aan de voorzijde, vaste kasten, open haard (hout) en openslaande deuren naar de riante zonnige achtertuin met stenen schuur, aan de achterzijde gelegen twee ruime slaapkamers met openslaande deuren naar de achtertuin, tussengelegen keuken met tevens toegang tot de achtertuin, ruime badkamer met grote douche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting, handdoekradiator en opstelplaats boiler.

Een heerlijke ruime parterrewoning op een toplocatie!!

De woning dient gerenoveerd te worden.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1932
- Oplevering in overleg, kan snel
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Huurboiler van Eneco, € 175,-- per jaar
- CV-ketel Intergas
- Belanghebbende parkeren
- Toegang tot de achtertuin vanuit twee slaapkamers, de eetkamer en de keuken
- V.v.E. is actief, 1/3 aandeel, bijdrage € 105,= per maand. Er is een reservefonds
- Zeer gunstig gelegen nabij de winkels van het Belgisch Park, scholen, openbaar vervoer, strand, boulevard en duinen
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen de ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
- Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper wel binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.