Wat een huis! Op fantastische locatie gelegen unieke, ruime en goed onderhouden hoek-parterrewoning met zeer riante living, twee slaapkamers, twee badkamers, voor- en zijterras, patio en kelder. Op ca 150 meter van strand, boulevard en zee! Deze unieke Scheveningse woning is zelfs te vinden op het Panorama Mesdag en heeft zowel cultuur-historische als architectuur-historische waarde.
Ruim en comfortabel wonen op slechts 2 minuten lopen van zee en boulevard, met alle noodzakelijke zaken praktisch ‘om de hoek’, waaronder diverse winkel- en horecagebieden zoals de Keizerstraat, Palace Promenade en de Gentsestraat.
Op enkele minuten lopen van bussen en trams, die u met gemak naar het centrum of station brengen. Maar ook kinderboerderij 't Waaygat, diverse scholen en sportscholen, casino, bioscoop, Circustheater, Legoland en musea zijn op loopafstand. Parkeren kunt u met parkeervergunning voor de deur. In deze woning voelt elke dag als vakantie. Begin de dag met de ochtendzon op de patio en eindig de dag op het terras voor met een drankje tot in de avonduren. Een duik in zee of een fietstocht of wandeling door de duinen. Je bent er zo!
Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden)
Entree woning, ruime hal met meter-/garderobekast en modern toilet met fontein, mooie glazen openslaande deuren naar royale en door de hoekligging en vele raampartijen zeer lichte en zonnige living met hoog plafond, houten vloer, serre, convectorput, openhaard (hout) en openslaande deuren naar zonnig voor- en zijterras.
Aan de voorzijde gelegen ruime open keuken voorzien van grote oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer toegang tot grote slaapkamer die bestaat uit twee ruime open kamers met toegang tot tussengelegen zonnige (in de ochtend) patio en een geheel betegelde nette badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Deze kamer zou ook ideaal kunnen zijn als werkkamer of atelier.
Aan de straatzijde gelegen ruime 2e slaapkamer met grote moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met basalt wasbak, toilet en handdoekradiator, zeer grote inloopkast met opstelplaats wasmachine/droger en toegang tot de ruime kelder (hoogte ca 1.92) met opstelplaats CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2017). Vanuit de slaapkamer tevens toegang tot de patio.
Deze zeer charmante en lichte woning heeft een verrassende indeling en is zeker een bezichtiging waard!
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1875
- Oplevering in overleg
- Voor- en zijterras ca 26m2
- Woonoppervlakte ca 136 m2
- VvE is actief, bijdrage € 150,-- per maand
- Royale vertrekken en veel lichtinval
- Op ca 150 meter van strand, boulevard en zee
- Parkeervergunningen
- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (muv bovenraampje voordeur)
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
Toelichtingsclausule NEN2580?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.?Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
