Maaswijkstraat 56, Den Haag

Omschrijving

In een gezellig authentiek hofje in het Renbaankwartier goed onderhouden, sfeervolle 5-kamer schipperswoning met dakterras en ruime kelder (ca 25 m2!), gelegen op eigen grond.

Het hofje bevindt zich tussen de Zandvoortstraat en Maaswijkstraat en is ideaal voor (jonge) gezinnen, surfers en liefhebbers van dit karakteristieke gedeelte van Scheveningen. Ligging op 2 min lopen van zee, om de hoek bij kinderboerderij 't Waaygat en natuurlijk diverse winkelstraten zoals de Badhuisstraat, Stevinstraat/ Gentsestraat en de Keizerstraat.

INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden)
Entree woonhuis; halletje met meterkast (elektra 10 groepen + ALS), via 2 treden gang met betegeld toilet met fonteintje.
Royale woon-/eetkamer grote raampartij aan de voorzijde, verlaagd plafond met spotjes, schouw met elektrische open haard en PVC vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde eetgedeelte met groot dakraam en de luxe open keuken (december 2021) met aan twee zijden composiet werkblad en onderkasten, inductiekookplaat en kookveldafzuiging, combi-oven, vaatwasser en en vrijstaande Amerikaanse koelkast.
Deur naar de grote verwarmde kelder (hoogte 1.93m) voorzien van heel veel berg- en werkruimte met plavuizenvloer.

Trap naar de 1e verdieping:
Overloop met deels afgescheiden voorzijkamer; ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en toegang tot inloop-/kleedkamer, thans in gebruik als kinderkamer. Ruime, geheel betegelde badkamer met separaat toilet; wasruimte met wasmachine en droger; inloopdouche, ligbad met whirlpool (moet vervangen worden), wastafel en deur naar het dak van de uitbouw op de begane grond.

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop, vaste kast met opstelling cv-combiketel (Remeha Calenta 2019) en toegang naar het zonnige dakterras op het zuidoosten; voorslaapkamer over de volle breedte met dakkapel en inbouwkast; achterslaapkamer met groot Roto dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Hofjeswoning in gezellige autovrije straat nabij strand en diverse scholen en voorzieningen
- Eigen grond
- Bouwjaar 1899
- Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-dorp
- Parterre pvc vloer met vloerverwarming
- Nieuwe luxe open keuken met (inbouw)apparatuur, dec 2021
- Grotendeels voorzien van wit gemoffelde aluminium kozijnen met dubbel glas
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan koper doch binnen werkgebied Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- / materialenclausule worden opgenomen in de koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.