Vraagprijs   € 475.000 k.k.  

Verkocht

Omschrijving

+++ For English text please switch to Funda English +++

In Schevenings hofje gelegen heerlijke, verrassend ruime 3-kamer tussenwoning met achtertuin en uitzicht over de METS tennisbanen.

Deze charmante hofjeswoning met achtertuin, achterom en groot balkon op de 1e etage is toegankelijk vanuit een leuke, rustige en kindvriendelijke straat in het populaire Renbaankwartier. Op loopafstand van de zee, het strand en de boulevard van Scheveningen, de winkels van het Belgisch Park, diverse scholen, het Westbroekpark, de METS tennisbanen en zwembad "De Blinkerd".
Aanbod openbaar vervoer om de hoek, dus op korte loopafstand. Ook het centrum Den Haag is gemakkelijk bereikbaar en de uitvalswegen A12, A13, A4 en A44 zijn eenvoudig bereikbaar.

INDELING (zie voor maatvoering de plattegronden)
Via gezellig hofje entree woning; halletje met meterkast, ruimte voor garderobe en wat bergruimte.
Ruime woonkamer met hoog plafond, laminaatvloer, gas open haard, grote boekenkast en open trap naar de 1e verdieping.
Open keuken met veel kastruimte en voorzien van 4-pits gaskookplaat en inbouwoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast en vriezer. Tevens diepe vaste voorraadkast.
Vanuit de woonkamer via een opstapje naar de heerlijke zonnige achtertuin (NO) met handige achterom.

Open trap naar 1e verdieping: overloopje met grote slaapkamer aan de voorzijde met linnenkast en een inloopkast onder de trap naar boven. Betegelde badkamer met toilet, ligbad, wastafel, kast en de opstelplaats voor de wasmachine.
Vanaf de overloop de deur naar het ruime balkon over de volle breedte met uitzicht over de tennisbanen.

Trap naar de kapverdieping met naast de trap handige bergruimte.
De tweede etage heeft aan beide zijden grote raampartijen over de volle breedte en kan worden gebruikt als riante slaapkamer en/of studeerkamer. De ruimte is ook te verdelen in twee slaapkamers. Tevens vanuit hier weer een leuk uitzicht. De ruimte heeft een grote kastenwand van 60 cm diep en 300 cm lang, met daarin tevens de plaats voor de CV combi-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
- Ideaal voor surfers en tennissers
- Bouwjaar 1899
- Eigen grond
- Onderdeel van het Gemeentelijk BSG Scheveningen-dorp
- Tweede entree via de tuin aan de Berkenbosch Blokstraat
- Achtertuin en een groot balkon op de 1e etage
- De tuin is in gebruik als zgn. snippergroen, eigendom van de gemeente Den Haag
Er is een mogelijkheid tot koop.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- 2 grote slaapkamers, eventueel is een 3e slaapkamer te creëren
- Dak en zink van de goten is vervangen in 2020
- Buitenschilderwerk 2021
- Gedeelde watermeter met 5 huishoudens in het hofje
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76m²
Perceeloppervlakte
45m²
Inhoud
263m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Locatie

[{"address": "Messstraat44","zipCode": "2586 XK","city": "Den Haag","lat": 52.1081342,"lng": 4.2857548}]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedemiddag 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?