Vraagprijs   € 449.500 k.k.  

Omschrijving

Componistenbuurt

Heerlijk rustig en groen gelegen nabij strand, zee en duinen, verrassend ruim, goed onderhouden 8 kamer dubbel bovenhuis met enorm veel mogelijkheden.

Deze riante woning heeft vrij uitzicht over groen aan de voorzijde, veel lichtinval door de grote raamparten, een royale living met charmante originele details en een balkon over de volle breedte waar men kan genieten van de namiddag- en avondzon.

Indeling: (Zie voor maatvoering de plattegronden)
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en trappenhuis
Entree woning op de eerste verdieping: grote U-vormige hal met meterkast en modern toilet met fontein.
Royale en zeer lichte L-vormige (door bijgetrokken voorzijkamer) living met twee diepe inbouwkasten, vrij uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde toegang tot de halfopen eenvoudige keuken. Achterbalkon over de volle breedte met 1 bergkast (toegankelijk vanuit de achterkamer en keuken). Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer.

2e verdieping
Overloop, aparte ruimte met opstelplaats wasmachine/droger en CV-combiketel, vier ruime slaapkamers waarvan twee met grote dakkapel en twee met Velux dakraam, nette badkamer met dakkapel voorzien van ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Eigen fietsenberging in de afgesloten poort aan “de kop” van het gebouw.

Gelegen op loopafstand:
Winkelcentra aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. tuincentrum en bibliotheek aan de Mozartlaan, Landgoed Meer en Bos, Badplaats Kijkduin, strand, zee en duinen.

Openbaar vervoer Randstadrail lijn 3 en bus 23 en 24, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.

Diverse scholen zoals Europese en/of International School of The Hague.
Maar ook veel sportfaciliteiten zijn in de buurt zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal en diverse sportscholen.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950, fraaie architectuur
- Woonoppervlakte ca 135m2
- Mogelijkheid tot creëren 6e slaapkamer
- Eigen achtergelegen afgesloten (fietsen)berging
- 3 grote dakkapellen, waarvan 2 slaapkamer en 1 badkamer
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en gedeeltelijk HR **
- 2 elektrische markiezen aan de voorzijde
- 2 Velux dakramen
- Dakkapellen en gevels zijn deels geïsoleerd
- Energielabel C
- CV-combiketel Remeha Quinta HR 28c, bouwjaar 2006
- Gelegen op erfpachtgrond canon € 249,-- per jaar, renteherziening per 2026 en grondwaarde € 24.200,--
- V.v.E. is gezond en actief, bijdrage € 145,-- per maand, kasreserve 3/7/2024 ca € 36.350,--, gemeenschappelijke opstalverzekering en MJOP
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch in regio Haaglanden
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Quinta HR 28c (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[{"address": "Mozartlaan177","zipCode": "2555 JK","city": "Den Haag","lat": 52.0627915,"lng": 4.2370635}]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"sa turation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
van

Goedenavond 👋

Benieuwd naar de waarde van uw huis?

U weet het al binnen 1 minuut. Laten we beginnen!

Wat is de reden van uw aanvraag?
Ik wil graag...

Er zijn meerdere antwoorden mogelijk.

Wanneer wilt u verhuizen?

We zijn er bijna 🎉

Om het rapport op te maken hebben we een aantal gegevens nodig

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woningwaarde wordt berekend... 🚀

loading

Bedankt %name%! De woningwaarde van %address% is berekend 🥳

Check uw mail voor het rapport!

success
Wat is mijn huis waard?